2024타경50652 | 강원특별자치도 삼척시 도경동 90 토지/전경매
이 물건의 사건번호는 2024타경50652 (춘천지방법원 강릉지원)입니다
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춘천지방법원 강릉지원 3계
2024 타경 50652 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 강원특별자치도 삼척시 도경동 90
물건종별 토지/전 채권자 주OOO 감정가 12,914,440 원
대지권 461.23㎡(139.52평) 채무자 김OOO 최저가 (34%)4,430,000 원  
건물면적 소유자 김OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지지분매각 청구금액 35,038,385 원 
비고 소재 : 삼척시 도경동 “도경리역” 남서측 원근에 위치함. 현황 : 본건 기호1번은 도시지역, 자연녹지지역의 전으로 휴경지이며 현재 소나무 및 잡목이 자생하는 임야상태로 분묘소재여부는 불분명함. 소재 : 동해시 지가동 “동해지방해양경찰청” 동측 인근에 위치함. 현황 : 본건 기호2번은 도시지역, 제2종일반주거지역의 전으로 현재 1년생 작물을 재배하는 전으로 사용중임. 현황 : 본건 기호3번은 도시지역, 제2종일반주거지역의 전으로 휴경지이며 지상에 채무자(소유자)의 모 “이연화”가 점유사용하는 단층주택과 폐우사가 소재하며 나대지 상태임. ※ 본건 기호3번 지상에 소재하는 단층주택에 대하여 동해시청에 건축물 대장 발급을 신청한바, 건축물대장이 존재하지 않고 현황조사시 단층 주택의 거주자이자 채무자(소유자)의 모친 “이연화”에게 확인한바, 지상에 소재하는 단층주택과 폐우사는 오래전에 면담자 부부가 매입한 것으로 채무자와는 아무런 관련이 없다고 진술함. ※ 본건 기호1, 2, 3번은 접경필지와의 구분 경계가 불분명하며 정확한 경계측량을 요함.
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(입찰 31일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/08/26 12,914,440원 유찰
2차 2024/10/07 9,040,000원 유찰
3차 2024/11/11 6,328,000원 유찰
4차 2024/12/16 4,430,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2024.2.15.경매개시결정]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 도경동 90 전 461.23㎡ (139.52평) 13분의 2 지분 전부
기호 1 : 강원특별자치도 삼척시 도경동 소재 "도경교" 남서측 근거리에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/자연녹지지역/버스정류장
주의사항 [최선순위 설정일자 2024.2.15.경매개시결정]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   - 지분매각임. 공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종료전까지 보증금을 제공하여야 하며, 보증금을 제공하지 않은 경우에는 차회 기일부터 우선권이 없음. - 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수신청보증금 반환하지 않음), 산림화된 농지로 원상회복명령 가능성 있음(별첨 사실조회회신 참조). - 현황 '임야상태'로 분묘소재여부 불분명(소재시 분묘기지권 성립여부 불분명), 입찰시 별도 확인요 - 지상 자연생 입목 등 포함 평가, 맹지
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 2건 8,861,000원 10,034,000원 93% 0.5회
6개월 5건 150,555,940원 124,033,600원 103% 0.6회
12개월 5건 150,555,940원 124,033,600원 103% 0.6회