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2023타경34841 | 충청북도 음성군 삼성면 천평리 605-2 토지/전경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경34841 (청주지방법원 충주지원)입니다
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 청주지방법원 충주지원 1계 |
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| 2023 타경 34841 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청북도 음성군 삼성면 천평리 605-2 |
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| 물건종별 |
토지/전 |
채권자 |
충OOO |
감정가 |
37,725,620 원 |
| 대지권 |
438.67㎡(132.70평) |
채무자 |
망 OO |
최저가 |
(51%)19,315,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
망 OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지지분매각 |
청구금액 |
3,632,221 원 |
| 비고 |
가. 목적물 1번 경계상 일부 도로로 이용중이고, 벗나무 삼십여주 소재함.
나. 목적물 2번에 소유자 미상의 철파이프조 철판지붕 계사 제시외 건물
소재하고 유실수 및 조경수(호두나무,편백나무,대추나무,옷나무,벗나무등)
수백주 소재함.
다. 목적물 3번에 소유자 미상의 철파이프조 철판지붕 창고 제시외 건물
소재하고 컨테이너박스 소재하며 일부 콘크리트 포장된 도로로 이용중임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 31일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/26 |
37,725,620원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/07 |
30,180,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/11 |
24,144,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/12/16 |
19,315,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2013.12.16. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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천평리 605-2 |
전 |
438.67㎡ (132.70평) |
3분의 1 지분 전부 |
충청북도 음성군 대소면 오류리 소재 ‘대소면행정복지센터’북동측 근거리에 위치/도시지역/계획관리지역/자연녹지지역/보전산지
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 음성군 대소면 오류리 소재 ‘대소면행정복지센터’북동측 근거리에 위치하며, 주위는 농가주택 및 농경지, 임야, 일부 공장 등으로 형성된 근교농경지대임.
2) 교통상황=기호 (1,3)은 제반 차량 접근 가능하나 기호 (2)는 불가하며, 대중교통 이용은 비교적 편리한 지역임.
3) 형태 및 이용상태=- 기호 (1) : 세장형의 완경사 토지로 전(일부 수목 식재)으로 이용 중임.
- 기호 (2) : 부정형의 완경사 토지로 전(과수 묘목 식재)으로 이용 중임.
- 기호 (3) : 부정형의 평지 토지로 임야기타 및 일부 도로로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=- 기호 (1) : 북측으로 폭 약 3미터 도로와 접합.
- 기호 (2) : 맹지임.
- 기호 (3) : 서측으로 폭 약 4미터 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=- 기호 (1-2) : 계획관리지역.
- 기호 (3) : 계획관리지역, 도시지역(도시지역 경계), 자연녹지지역, 자연취락지구(자연취락지구), 접도구역(접도구역)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, 하수처리구역<하수도법>.
6) 제시목록 외의 물건=기호 (3) 지상에 별첨 "지적 및 건물 개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물이 소재함.
7) 공부와의 차이=기호 (3)은 지목 "임야"이나, 현황은 "임야기타" 및 "일부 도로"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대 관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2013.12.16. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-지분매각(공유자 우선매수신고는 1회에 한함)
-농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수), 원상회복의무를 부담할 수 있음(별첨 사실조회회신 참조)
-맹지임
-지상의 계사, 유실수 및 조경수 수백주 소재하며 매각 제외 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
8건 |
98,747,125원 |
57,463,750원 |
48% |
4.4회 |
| 6개월 |
25건 |
169,892,800원 |
108,110,927원 |
58% |
3.3회 |
| 12개월 |
36건 |
156,718,358원 |
97,966,394원 |
56% |
3.4회 |
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