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2023타경35301 | 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 산31-13 토지/임야경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경35301 (청주지방법원 충주지원)입니다
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 청주지방법원 충주지원 1계 |
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| 2023 타경 35301 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 산31-13 |
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| 물건종별 |
토지/임야 |
채권자 |
윤OOO |
감정가 |
59,460,000 원 |
| 대지권 |
991.00㎡(299.78평) |
채무자 |
윤OOO |
최저가 |
(33%)19,483,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
윤OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
100,000,000 원 |
| 비고 |
목적물 내 제시외 유실수 수십주 식재되어 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 18일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/26 |
59,460,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/07 |
47,568,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/11 |
38,054,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/12/16 |
30,443,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2025/01/20 |
24,354,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2025/02/24 |
19,483,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.5.10. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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용전리 산31-13 |
임야 |
991㎡ (299.78평) |
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충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 소재 "법현마을" 서측 인근에 위치/보전관리지역/보전산지/시내버스정류장
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 소재 "법현마을" 서측 인근에 위치하며, 주위로는 임야 및 전, 답 등의 농경지와 단독주택이 혼재하며, 남서측 근거리에 충주첨단일반산업단지가 소재함.
2) 교통상황=본건 동측 인근 첨단산업로(왕복4차선)를 통해 충주시 중심부 및 음성군 등 인근지역으로의 이동이 용이하고, 동노변에 시내버스정류장이 소재함.
3) 형태 및 이용상태=완경사 부정형의 토지로 소나무 및 기타 활잡목이 자생하는 자연림 및 과수원으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지이나, 북측으로 노폭 약 3m의 포장도로가 개설되어 있어 차량의 진출입 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=보전관리지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>.
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지 지상(과수원 부분)에 타인소유로 탐문되는 과수목이 식재되어 있음.
7) 공부와의 차이=본건의 공부상 지목은 임야이나, 일부 과수원으로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한바 정확한 경계 및 위치확인은 별도의 측량을 요함.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.5.10. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
-지적도상 맹지이나 북측 도로로 차량진출입 가능
-지상의 타인소유 과수목 매각 제외
-공부상 '임야'이나 현황상 일부 '과수원' |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
8건 |
296,025,125원 |
112,132,125원 |
68% |
2.9회 |
| 6개월 |
10건 |
386,616,700원 |
144,375,700원 |
73% |
3.1회 |
| 12개월 |
28건 |
298,984,197원 |
109,336,500원 |
54% |
4.1회 |
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