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2023타경3767 | 경상북도 포항시 남구 오천읍 해병로259번길 8, 2층202호 (신광주택) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경3767 (대구지방법원 포항지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대구지방법원 포항지원 3계 |
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| 2023 타경 3767 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상북도 포항시 남구 오천읍 해병로259번길 8, 2층202호 (신광주택) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
포OOO |
감정가 |
35,000,000 원 |
| 대지권 |
55.17㎡(16.69평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)24,500,000 원 |
| 건물면적 |
48.99㎡(14.82평) |
소유자 |
손OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
15,394,385 원 |
| 비고 |
본건 부동산을 현장에서 확인한바‘신광빌라’이며 첨부한 사진과 같이 건물 외벽에‘A동’으로 표시되어 있음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 1일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/26 |
35,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/30 |
24,500,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2013.8.5. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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해병로259번길 8 |
331 분의 55.166 |
55.166㎡ (16.69평) |
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건물
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해병로259번길 8 |
2층202호 (신광주택) 철근콘크리트구조 |
48.99㎡ (14.82평) |
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경상북도 포항시 남구 오천읍 용덕리 소재 "오천중학교" 북측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/철근콘크리트조/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 용덕리 소재 "오천중학교" 북측 인근에 위치하는 "신광주택(실제명칭: 신광빌라A)" 제2층 제202호로서 주위환경은 공동주택, 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하며 제반 교통 상황은 보통시됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물 중 제2층 제202호로서
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽: 벽지, 타일 등
바닥: 장판지, 타일 등
창호: 알루미늄새시, 목재유리창호 등 입니다.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용 중입니다.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형 유사 토지로서 인접필지 대비 대체로 등고,평탄하며 "다세대주택부지"로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=서측으로 폭 약 7-8미터 내외의 포장도로, 동측으로 폭 약 3-4미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
(정확한 도로 폭은 측량이 필요합니다.)
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역,제2종일반주거지역,소로2류(폭 8m-10m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.
9) 공부와의 차이=1)대지권의 목적인 토지의 표시상 주소가 경상북도 영일군 오천읍 용덕리 322-46으로 기재되어 있으나 실제주소는 "경상북도 포항시 남구 오천읍 용덕리 322-46"입니다.
2)집합건룰 등기사항전부증명서상 신광주택 기재되어 있으나 실제 "신광빌라 A"입니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계
미상입니다.
2)기타
없습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2013.8.5. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
실제 "신광빌라 A"임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
54,750,000원 |
31,122,998원 |
57% |
2회 |
| 6개월 |
6건 |
50,000,000원 |
30,340,332원 |
66% |
1.7회 |
| 12개월 |
12건 |
53,250,000원 |
37,534,574원 |
71% |
1.5회 |
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