2023타경5726 | 경상남도 거제시 연초면 오비리 639-1 주택경매
이 물건의 사건번호는 2023타경5726 (창원지방법원 통영지원)입니다
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창원지방법원 통영지원 4계
2023 타경 5726 (2) 입찰기일(기간) :
소재지 경상남도 거제시 연초면 오비리 639-1
물건종별 주택 채권자 엠OOO 감정가 336,839,770 원
대지권 575.00㎡(173.94평) 채무자 옥OOO 최저가 (80%)269,472,000 원  
건물면적 85.74㎡(25.94평) 소유자 옥OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 256,780,400 원 
비고 *목록 2번 건물 옥상에 통신장비시설 소재하나 타인 소유로 추정됨.(사진참조) *목록 3번 토지상 제시외 건물 ㄱ)판넬조 아스팔트 슁글지붕 창고, ㄴ)벽돌조 스레트지붕 창고 각 소재함. *목록 3번 토지는 일부가 타인 건물이 점유하고있으나 정확한 위치및 경계는 측량요함. *목록 3번 토지상에 태양광시설 소재함. *목록 3번 토지상에 동백나무,소나무등 제시외 수목 소재함.
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(입찰 17일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/08/26 336,839,770원 유찰
2차 2024/10/07 269,472,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2005.09.27. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 오비리 639-1 대 575㎡ (173.94평)
건물
 오비6길 15 단층 주택 59.49㎡ (18.00평)
제시외건물 오비리 639-1 창고 11.25㎡ (3.40평) 포함
오비리 639-1 창고 15.0㎡ (4.54평) 포함
경상남도 거제시 연초면 오비리 소재 "오비초등학교" 남측 인근(일련번호 1) 및 서측 인근(일련번호 3)에 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/차량 접근이 가능/간선도로/슬래브지붕
주의사항 [최선순위 설정일자 2005.09.27. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   -일괄매각. -제시외 건물(감정서상 ㄱ,ㄴ) 매각 포함. -목록 3. 일부는 타인점유 및 도로로 이용되는 것으로 추정되고 일부는 도시계획시설도로(소로2류)에 저촉되는 것을 각 감안하여 평가됨. -목록 4. 옥상에 소재하는 태양광시설 및 태양열설비 등은 건물에 포함하여 평가 및 매각. -지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량을 요함.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 18건 566,380,193원 238,044,829원 44% 4.2회
6개월 32건 578,525,974원 255,420,898원 46% 4.2회
12개월 56건 550,441,418원 257,342,530원 52% 3.7회