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2023타경6088 | 경상남도 통영시 북신동 233-20 토지/대지경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경6088 (창원지방법원 통영지원)입니다
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 창원지방법원 통영지원 4계 |
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| 2023 타경 6088 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
토지/대지 |
채권자 |
통OOO |
감정가 |
36,372,000 원 |
| 대지권 |
105.00㎡(31.76평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(41%)14,898,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
최OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
건물제외 및 토지매각 |
청구금액 |
32,515,068 원 |
| 비고 |
제시외 건물
1. 블록조 스레트지붕 단층 주택 1동
2. 블록조 스라브지붕 단층 방 및 창고 1동
3. 블록조 스레트지붕 단층 방 1동
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 25일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/26 |
36,372,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/07 |
29,098,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/11 |
23,278,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/12/16 |
18,622,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2025/02/03 |
14,898,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.02.21. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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북신동 233-20 |
대 |
105㎡ (31.76평) |
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| 제시외건물 |
북신동 233-20 |
공가 |
30.8㎡ (9.32평) |
제외
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| 북신동 233-20 |
공가 |
13.5㎡ (4.08평) |
제외
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| 북신동 233-20 |
공가 |
7.5㎡ (2.27평) |
제외
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| 북신동 233-20 |
변소 |
1.87㎡ (0.57평) |
제외
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| 북신동 233-20 |
세면장 |
6.2㎡ (1.88평) |
제외
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경상남도 거제시 북신동 소재 "유영초등학교" 남서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 거제시 북신동 소재 "유영초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 기존주택, 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건은 차량의 접근은 불가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=부정형 완경사지의 토지로서, 지면은 평탄한 "주거용 건부지"로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=본건 북측 및 남동측으로 소폭의 진입로가 개설되어져 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>.
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 제시외 건물 5동이 소재함.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.02.21. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
-제시외 건물을 위한 법정지상권 성립 여지 있음. |
| 주의사항 |
-제시외 건물(감정서상 ㄱ~ㅁ) 매각 제외. 최저매각가격은 제시외 건물로 인해 영향받는 금액이며, 제시외 건물을 위한 법정지
상권 성립 여지 있음. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
27,850,167원 |
17,430,667원 |
64% |
3회 |
| 6개월 |
10건 |
36,079,822원 |
27,525,912원 |
81% |
1.6회 |
| 12개월 |
15건 |
66,833,925원 |
36,833,275원 |
75% |
2.3회 |
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