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2024타경20685 | 경상남도 통영시 욕지면 동항리 201-2 토지/대지경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경20685 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 창원지방법원 통영지원 4계 |
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| 2024 타경 20685 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 통영시 욕지면 동항리 201-2 |
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| 물건종별 |
토지/대지 |
채권자 |
신OOO |
감정가 |
29,536,000 원 |
| 대지권 |
208.00㎡(62.92평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(41%)12,098,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
42,537,989 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 25일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/26 |
29,536,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/07 |
23,629,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/11 |
18,903,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/12/16 |
15,122,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2025/02/03 |
12,098,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.10.06. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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동항리 201-2 |
대 |
208㎡ (62.92평) |
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경상남도 통영시 욕지면 동항리에 소재하는 "야포마을복지회관"의 남서측 인근에 위 위치/생산관리지역/계획관리지역/주차장
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1) 위치 및 주위환경=본 건은 경상남도 통영시 욕지면 동항리에 소재하는 "야포마을복지회관"의 남서측 인근에 위
치하며, 주위는 단독주택, 펜션 및 민박, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 해안 주택지대
임.
2) 교통상황=본 건까지 차량 접근 가능하나 도서지역 내에 위치하고 있어 제반 대중교통 이용상황은 다소
불편함.
3) 형태 및 이용상태=서측 하향 경사지세 내 사다리형의 토지로서 주거나지(현: 일부 주차장으로 이용 중임) 상태
임.
4) 인접 도로상태=지적도상 본 건 남동측으로 도로(1328도)에 접하나 도로 미개설 상태이고 기준시점 현재 본
건 북동측으로 개설된 노폭 약 4-5미터 내외의 펜션 진입로(타인 소유)를 통해 접근 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계회관리지역(계획관리지역), 생산관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 200m이내)<
가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=① 임대관계: 미상임.
② 기 타:
1) 본 건 토지는 둘 이상의 용도지역(계획관리, 생산관리)에 속하나 생산관리지역에 속하는
부분의 면적 비율이 경미하여 토지 가치 형성에 미치는 영향이 미미하므로 주된 용도지역
인 계획관리지역을 기준으로 평가함.
2) 본 건 토지 일부는 인접한 펜션(타인 소유)의 주차장으로 이용 중이고 본 건 지상 및 지
적 경계상에 관상수, 조경(경계)석 및 조명 등이 소재하나 타인 소유로 조사되어 평가 외
로 하니 참고 바람.
3) 본 건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불명확하여 지적 경계 등의 정확한 확인에는 전문
적인 지적 측량이 필요하니 응찰 시 유의하시기를 바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.10.06. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
-본건 토지 일부는 인접한 팬션(타인 소유)의 주차장으로 이용 중.
-지상 및 지적 경계상에 관상수, 조경(경계)석 및 조명 등은 타인 소유로 조사되어 평가 및 매각 제외.
-지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량을 요함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
27,850,167원 |
17,430,667원 |
64% |
3회 |
| 6개월 |
10건 |
36,079,822원 |
27,525,912원 |
81% |
1.6회 |
| 12개월 |
15건 |
66,833,925원 |
36,833,275원 |
75% |
2.3회 |
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