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2024타경1400 | 경상남도 통영시 항남동 102-7 단독주택,상가주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경1400 (창원지방법원 통영지원)입니다
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 창원지방법원 통영지원 7계 |
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| 2024 타경 1400 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
단독주택,상가주택 |
채권자 |
통OOO |
감정가 |
256,998,600 원 |
| 대지권 |
102.69㎡(31.06평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(64%)164,479,000 원 |
| 건물면적 |
165.28㎡(50.00평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
건물전체 및 토지지분매각 |
청구금액 |
59,330,541 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 10일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/26 |
256,998,600원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/07 |
205,599,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/11 |
164,479,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2000.1.11.[근저당권]] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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항남동 102-7 |
대 |
102.69㎡ (31.06평) |
32분의 31 지분 전부 |
건물
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항남1길 15-6 |
1층 근린생활시설 |
82.64㎡ (25.00평) |
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| 항남1길 15-6 |
2층 주택 |
82.64㎡ (25.00평) |
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경상남도 통영시 항남동 소재 "한산대첩광장" 북측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/시내버스정류장
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 통영시 항남동 소재 "한산대첩광장" 북측 인근에 위치하고 있으며, 부근으로 근린생활시설 및 주상용 부동산이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 시내버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=본건은 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 주상용건부지로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=본건 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트포장도로와 접하고 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 일반상업지역 , 고도지구(21m이하) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상입니다.
기 타: 없습니다.
1) 건물의 구조=목조 함석지붕 2층 건물로서,
(사용승인일: 1964)
외 벽: 시멘트 및 치장벽돌 마감 등,
내 벽: 내부인테리어 마감 등,
창 호: 샷시창호 마감 등입니다.
2) 이용상태=본건은 폐문 및 이해관계인 부재로 인하여 내부구조 및 이용상황을 확인하지 못하였으나, 주택 및 근린생활시설로 이용중인 것으로 탐문조사됩니다.
3) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=없습니다.
5) 공부와의 차이=본건 공부상 용도는 "영업소"이나 현황 "주택 및 근린생활시설" 입니다.
본건 기호(2)는 공부상 "목조 함석지붕"이나 현황 "목조 및 블록조 함석지붕" 입니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상입니다.
기 타: 없습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2000.1.11.[근저당권]] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-일괄매각.
-[목록1] 지분 매각.
-[목록2] 공부상 용도는 '영업소'이나 현황 '주택 및 근린생활시설'임.
-[목록2] 공부상 '목조 함석지붕'이나 현황 '목조 및 블록조 함석지붕'임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
7건 |
338,664,088원 |
177,716,143원 |
56% |
3.1회 |
| 6개월 |
11건 |
293,498,812원 |
144,442,545원 |
51% |
3.7회 |
| 12개월 |
21건 |
309,115,785원 |
146,533,779원 |
51% |
3.6회 |
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