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2024타경1813 | 경상남도 거제시 능포동 659-1 숙박시설,모텔,호텔,여관경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경1813 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 창원지방법원 통영지원 7계 |
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| 2024 타경 1813 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
숙박시설,모텔,호텔,여관 |
채권자 |
에OOO |
감정가 |
3,372,745,050 원 |
| 대지권 |
621.00㎡(187.85평) |
채무자 |
황OOO |
최저가 |
(64%)2,158,557,000 원 |
| 건물면적 |
1,869.13㎡(565.41평) |
소유자 |
황OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
2,459,719,818 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 12일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/26 |
3,372,745,050원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/07 |
2,698,196,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/11 |
2,158,557,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.3.12.[근저당권]] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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능포동 659-1 |
답 |
621㎡ (187.85평) |
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건물
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능포로 152 |
1층 숙박시설 |
357.55㎡ (108.16평) |
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| 능포로 152 |
2층 숙박시설 |
308.55㎡ (93.34평) |
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| 능포로 152 |
3층 숙박시설 |
274.80㎡ (83.13평) |
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| 능포로 152 |
4층 숙박시설 |
232.80㎡ (70.42평) |
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| 능포로 152 |
5층 숙박시설 |
232.80㎡ (70.42평) |
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| 능포로 152 |
지하층 숙박시설 |
422.43㎡ (127.79평) |
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| 제시외건물 |
능포동 659-1 |
물탱크실 |
15.8㎡ (4.78평) |
포함
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| 능포동 659-1 |
보일러실 |
24.4㎡ (7.38평) |
포함
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경상남도 거제시 능포동 소재 "능포동주민센터" 남서측 인근에 위치/일반상업지역/버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕/철골조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 거제시 능포동 소재 "능포동주민센터" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근으로 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=본건은 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=본건 북서측으로 노폭 약 20m 내외, 북측으로 노폭 약 3m 내외의 아스팔트포장도로 및 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조바랍니다.
7) 공부와의 차이=본건은 공부상 지목이 "답"이나 현황 "대"입니다
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상입니다.
기 타: 없습니다.
1) 건물의 구조=철근콘크리트조 및 철골조 슬래브지붕 5층 건물로서,
(사용승인일: 1986.06.04)
외 벽: 치장석 및 몰탈 위 페인트 마감 등,
내 벽: 내부인테리어 마감 등,
창 호: 샷시창호 마감 등입니다.
2) 이용상태=본건은 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 인해 내부구조 및 이용상황을 확인하지 못하였으나, 숙박시설로 이용중인 것으로 탐문조사됩니다.
3) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어있습니다.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조바랍니다.
5) 공부와의 차이=없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상입니다.
기 타: 없습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.3.12.[근저당권]] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-일괄매각. 제시외 건물[감정서상 ㄱ,ㄴ] 매각 포함.
-[목록1] 공부상 지목이 '답'이나 현황 '대'임.
-[목록2] 일부는 배관 누수가 있는 바, 이를 감안하여 감정평가함[감정서 참조].
-[목록2] 일반건축물대장상 사용승인일이 1986년 06월 04일로 되어있으나 2021년 1월 리모델링을 한 것으로 탐문조사됨[감정서 참조]. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
1건 |
1,461,258,960원 |
512,345,000원 |
35% |
5회 |
| 12개월 |
2건 |
1,813,810,635원 |
707,347,500원 |
38% |
4.5회 |
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