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2024타경23820 | 경상남도 거제시 일운면 소동8길 18, 1층102호 (나리안프라자) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경23820 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 창원지방법원 통영지원 7계 |
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| 2024 타경 23820 (3) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 거제시 일운면 소동8길 18, 1층102호 (나리안프라자) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
거OOO |
감정가 |
662,000,000 원 |
| 대지권 |
89.51㎡(27.08평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(64%)423,680,000 원 |
| 건물면적 |
132.48㎡(40.08평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
2,699,746,502 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 25일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/26 |
662,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/07 |
529,600,000원 |
변경 |
| 3차 |
2024/12/16 |
529,600,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025/02/03 |
423,680,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.2.16.[근저당권]] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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소동8길 18 |
1469.0 분의 89.5131 |
89.513㎡ (27.08평) |
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건물
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소동8길 18 |
1층102호 (나리안프라자) 철근콘크리트구조 |
132.48㎡ (40.08평) |
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경상남도 거제시 일운면 소동리 소재 "소동마을" 북측 인근에 위치/제2종일반주거지역/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 거제시 일운면 소동리 소재 "소동마을" 북측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 숙박시설, 근린생활시설, 공동주택, 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 중 6층601호외 3개호로서,
외벽: 벽돌 및 석재 등 마감.
내벽: 실내 인테리어 공사 전이며,
창호: 강화유리 및 새시창호 등입니다.
4) 이용상태=집합건축물대장상 용도 "근린생활시설(현황 "공실")"입니다.
5) 설비내역=공동 승강기설비, 소화전설비, 소방설비, 제반 급배수설비, 위생설비 등이 갖추어져 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대지권의 목적인 토지는 완경사지에 위치한 부정형 토지로서, "상업용 건부지"로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=대지권의 목적인 토지의 북측 및 서측으로 포장도로가 소재합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=○ 기호 1) 토지
제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
○ 기호 2)-4) 토지
제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=○ 임대관계: 미상입니다.
○ 기 타: 본건 기호 ②-④ 건물은 현장조사시 바닥에 물이 고여 있는 상태인 바, 경매 진행시 누수 여부 등을 재확인하시기 바랍니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.2.16.[근저당권]] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
-현장조사시 바닥에 물이 고여 있는 상태인 바, 누수 여부 등은 재확인을 요함[감정서 참조]. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
336,250,000원 |
132,670,000원 |
40% |
5회 |
| 6개월 |
4건 |
336,250,000원 |
132,670,000원 |
40% |
5회 |
| 12개월 |
6건 |
828,770,212원 |
324,229,167원 |
39% |
4.8회 |
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