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2024타경23431 | 제주특별자치도 제주시 삼도이동 1123-1 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경23431 (제주지방법원)입니다
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 제주지방법원 5계 |
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| 2024 타경 23431 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
제주특별자치도 제주시 삼도이동 1123-1 |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
오OOO |
감정가 |
503,656,750 원 |
| 대지권 |
162.00㎡(49.01평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)352,560,000 원 |
| 건물면적 |
86.11㎡(26.05평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
60,000,000 원 |
| 비고 |
소재지1.(삼도이동 1123-1) 대지
소재지2.(제주시 북성로 47) 제시건물 (제시외건물 판넬조 화장실)
목조 기와지붕 단층 주택 (현황 : 석조, 벽돌조 시멘트 슬레이트 지붕 단층주택)
*구조 및 면적 등 건물에 대한 사항은 감정평가서 참조 요함
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 18일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/27 |
503,656,750원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/08 |
352,560,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.09.24. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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삼도이동 1123-1 |
대 |
162㎡ (49.01평) |
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건물
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북성로 47 |
단층 주택 |
66.11㎡ (20.00평) |
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| 제시외건물 |
삼도이동 1123-1 |
다용도실 및 욕실 |
18㎡ (5.45평) |
포함
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| 삼도이동 1123-1 |
화장실 |
2㎡ (0.61평) |
포함
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대상물건은 제주특별자치도 제주시 삼도이동 소재 "제주북초등학교" 서측 인근에 위치/차량접근이 가능/노선버스정류장/기와지붕
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 제주특별자치도 제주시 삼도이동 소재 "제주북초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=인접지 및 도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=일련번호 1 북측으로 노폭 약 15미터의 포장도로에, 남측으로 노폭 약 3미터의 막다른 포장도로에 각각 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태="감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 공법상 제한사항(토지이용계획사항) 참조.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "건물감정평가요항표" 참조.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=후첨 "건물감정평가요항표" 참조.
1) 건물의 구조=일련번호 2: 목조 함석지붕 단층 건물로서,(사용승인일: -, 허가일: 1926.7.2.)
외벽: 잡석, 페인팅 등 마감,
내벽: 벽지, 루바 등 마감,
바닥: 모노륨 등 마감,
창호: 샷시창 등임.
2) 이용상태=일련번호 2: "주택"으로 이용중임.
3) 설비내역=위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 바닥난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물 ㄱ,ㄴ이 소재함.
5) 공부와의 차이=일련번호 2의 귀 제시목록상 지붕은 "기와지붕"이나, 현황 "함석지붕"임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.09.24. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
- 일괄매각. 제시외 건물 (감정평가서상 일련번호 ㄱ,ㄴ)은 각 매각에 포함
- 목록2. '주택'으로 이용중임, 공부상 지붕은 '기와지붕'이나 현황 '함석지붕'임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
14건 |
641,595,332원 |
384,361,349원 |
60% |
2회 |
| 6개월 |
30건 |
546,633,667원 |
338,538,500원 |
64% |
1.8회 |
| 12개월 |
52건 |
578,593,178원 |
377,600,671원 |
102% |
1.7회 |
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