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2024타경20401 | 제주특별자치도 제주시 한경면 낙천리 1729 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경20401 (제주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 제주지방법원 8계 |
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| 2024 타경 20401 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
제주특별자치도 제주시 한경면 낙천리 1729 |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
농OOO |
감정가 |
361,931,780 원 |
| 대지권 |
1,150.00㎡(347.88평) |
채무자 |
문OOO |
최저가 |
(70%)253,352,000 원 |
| 건물면적 |
122.91㎡(37.18평) |
소유자 |
조OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
215,045,353 원 |
| 비고 |
-소재지1.(낙천리 1729) 대지(아래 소재지3. 제시건물 등의 부지임)
-소재지2.(낙천리 1735) 제시목록 상 잡종지이나 현황은 과수원(지상에
밀감목이 식재되어 있음)
-소재지3.(낙산로 4-4) 제시건물
브럭조 스레트(현황:함석)지붕 단층 주택
·부속건물 - 브럭조 스레트(현황:함석)지붕 단층 농산물보관창고
·제시외 건물
ㄱ.샷시조 기존함석지붕 단층 다용도실
ㄴ.샷시조 기존함석지붕 단층 현관
ㄷ.블록조 함석지붕 단층 보일러실
ㄹ.블록조 판넬지붕 단층 세탁실
ㅁ.블록조 슬래브지붕 단층 화장실
등이 건립되어 있고 건물의 구조, 면적 등 상세한 사항은 감정평가서 참조
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 18일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/27 |
361,931,780원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/08 |
253,352,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 목록 1, 3: 2020. 3. 12. 근저당권
목록 2: 2021. 5. 3. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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낙천리 1729 |
대 |
605㎡ (183.01평) |
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| 낙천리 1735 |
잡종지 |
545㎡ (164.86평) |
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건물
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낙산로 4-4 |
단층주택 |
67.29㎡ (20.36평) |
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| 낙산로 4-4 |
단층 농산물 보관창고 |
34.32㎡ (10.38평) |
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| 제시외건물 |
낙산로 4-4 |
다용도실 |
2.8㎡ (0.85평) |
포함
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| 낙산로 4-4 |
현관 |
6.3㎡ (1.91평) |
포함
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| 낙산로 4-4 |
보일러실 |
2.3㎡ (0.70평) |
포함
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| 낙산로 4-4 |
세탁실 |
6.2㎡ (1.88평) |
포함
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| 낙산로 4-4 |
화장실 |
3.7㎡ (1.12평) |
포함
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기호(1, 2)는 제주특별자치도 제주시 한경면 낙천리 소재 "낙천리사무소" 남측 인근에 위치/계획관리지역/버스정류장
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1) 위치 및 주위환경=기호(1, 2)는 제주특별자치도 제주시 한경면 낙천리 소재 "낙천리사무소" 남측 인근에 위치하며, 일대는 농촌지대로 단독주택, 농경지 등이 혼재합니다.
2) 교통상황=기호(1, 2)는 연접한 토지로, 기호(1) 까지 차량의 통행이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(1, 2)는 연접한 부정형의 토지로, 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 기호(1)은 단독주택 부지, 기호(2)는 과수원으로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=기호(1, 2)는 연접한 토지로, 기호(1) 남측으로 폭 약 4m의 포장도로에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=-기호(1): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역), 경관보전지구5등
급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급입니다.
-기호(2): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역), 경관보전지구5등
급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전3등급(저촉),
지하수자원보전4등급(저촉)입니다.
6) 제시목록 외의 물건="지적 및 건물개황도" 참조바랍니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기호(2)는 농지취득자격증명을 필요로하는 농지에 해당하는 것으로 판단되나 해당관청에 재확인 하시기 바랍니다.
1) 건물의 구조=-기호(3): 브럭조 함석지붕 단층 구조로
<사용승인일: 1994.11.29.>
외벽: 치장타일 및 페인팅 마감 등.
내벽: 벽지 마감 등.
바닥: 모노륨 등.
창호: 샷시 및 목재창 등.
-기호(3-1): 브럭조 함석지붕 단층 구조로
<사용승인일: 1994.11.29.>
외벽: 페인팅 마감 등.
내벽: 시멘트몰탈 마감 등.
바닥: 시멘트몰탈 마감 등.
창호: 샷시창 등.
2) 이용상태=-기호(3): 단독주택으로 이용중입니다.
-기호(3-1): 농수산물보관창고로 이용중입니다.
3) 설비내역=기호(3)은 기본위생설비, 급·배수설비, 보일러에의한 난방설비 등이 되어있습니다.
4) 부합물 및 종물="지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
5) 공부와의 차이=기호(3, 3-1)의 지붕이 공부상 "스레트지붕"으로 되어 있으나, 현황 "함석지붕"입니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 목록 1, 3: 2020. 3. 12. 근저당권
목록 2: 2021. 5. 3. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 목록 1, 2 지상 소재 수목은 토지가격에 포함하여 평가
- 목록 3: 지붕이 공부상 '스레트지붕'이나 현황은 '함석지붕'임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
26건 |
801,988,502원 |
432,729,462원 |
57% |
2.1회 |
| 6개월 |
58건 |
907,924,009원 |
467,637,339원 |
57% |
2.3회 |
| 12개월 |
118건 |
759,292,564원 |
428,002,091원 |
58% |
2.2회 |
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