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2024타경105666 | 서울특별시 금천구 독산로108길 15, 제2층 제201호 (독산동, 메트로하우스) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경105666 (서울남부지방법원)입니다
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 서울남부지방법원 11계 |
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| 2024 타경 105666 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 금천구 독산로108길 15, 제2층 제201호 (독산동, 메트로하우스) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
249,000,000 원 |
| 대지권 |
13.49㎡(4.08평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(64%)159,360,000 원 |
| 건물면적 |
43.35㎡(13.11평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
214,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 5일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/27 |
249,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/16 |
199,200,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/20 |
159,360,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.02.20. 전세권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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독산로108길 15 |
199.3 분의 13.49 |
13.49㎡ (4.08평) |
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건물
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독산로108길 15 |
제2층 제201호 (독산동, 메트로하우스) 철근콘크리트구조 |
43.35㎡ (13.11평) |
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서울특별시 금천구 독산동 소재 금천문화예술정보학교 북서측 인근에 위치/준주거지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/주차장/철근콘크리트구조/도시가스/방2/욕실1/주방1
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 금천문화예술정보학교 북서측 인근에 위치하며
주위는 공동주택과 상업 업무시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건으로의 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은
보통인 편임,
3) 건물의 구조=건물은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 8층건중 2층 201호로서
외 벽: 화강석등 마감
내 벽: 벽지 및 타일 마감
창 호: 하이새시 이중창임.
4) 이용상태=주택(방2,주방1,거실1,욕실1,다용도실1)으로 이용중임
5) 설비내역=승강기,화재탐지시설,위생설비,도시가스에 의한 난방시설,주차장등이 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형으로 주상복합부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 약8m, 동측으로 약4m의 도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역,제1종지구단위계획구역,가축사육제한구역,가로구역별최고높이제한지역,
장애물제한표면구역(진입표면구역),상대보호구역,대공방어협조구역(위탁고도:해발
194m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할),과밀억제권역,중점
경관관리구역(2016.11.24)(주요산주변).
9) 공부와의 차이=공부상 용도는 근생(사무소)이나 현황 주거용으로 이용중임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.02.20. 전세권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
건축물대장 기재 용도는 '사무소'이나, 현황 '주거용'으로 이용 중임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
70건 |
345,864,074원 |
245,964,997원 |
80% |
2.8회 |
| 6개월 |
150건 |
298,988,061원 |
225,545,374원 |
81% |
3.4회 |
| 12개월 |
205건 |
283,909,899원 |
213,524,156원 |
79% |
3.7회 |
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