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2024타경106126 | 서울특별시 구로구 오리로13가길 26, 제비동 제4층 제404호 (오류동, 건영포레스트빌) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경106126 (서울남부지방법원)입니다
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 서울남부지방법원 11계 |
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| 2024 타경 106126 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 구로구 오리로13가길 26, 제비동 제4층 제404호 (오류동, 건영포레스트빌) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
박OOO |
감정가 |
283,000,000 원 |
| 대지권 |
28.68㎡(8.68평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(64%)181,120,000 원 |
| 건물면적 |
39.31㎡(11.89평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
278,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 5일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/27 |
283,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/16 |
226,400,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/20 |
181,120,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.03.10. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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오리로13가길 26 |
823.0 분의 28.68 |
28.68㎡ (8.68평) |
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건물
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오리로13가길 26 |
제4층 제404호 (오류동, 건영포레스트빌) 철근콘크리트구조 |
39.31㎡ (11.89평) |
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서울특별시 구로구 오류동 소재 "서울오정초등학교" 동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 "서울오정초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 공원 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 제4층 제404호로서,
(사용승인일: 2020-03-17)
외 벽 : 석재붙임 마감 등,
내 벽 : -,
창 호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.
(상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람)
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 설치되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=5필지 일단의 부정형 평지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 약 5m 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥
탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권
역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 아래와 같이 임차권 설정되어 있으니 참고바람.
임차보증금 : 금278,000,000원
임대차계약일자 : 2020년08월08일
임차권자 : 박서현
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.03.10. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 278,000,000원, 전입일자 2020. 9. 14, 확정일자 2020. 8. 19.)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
77건 |
260,415,584원 |
228,524,085원 |
88% |
2.6회 |
| 6개월 |
175건 |
265,177,673원 |
224,831,118원 |
85% |
3.8회 |
| 12개월 |
243건 |
263,444,324원 |
216,207,733원 |
82% |
4회 |
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