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2023타경4813 | 서울특별시 노원구 동일로 1456, 709동 10층1002호 (상계동,상계주공아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경4813 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 서울북부지방법원 9계 |
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| 2023 타경 4813 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 노원구 동일로 1456, 709동 10층1002호 (상계동,상계주공아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
960,000,000 원 |
| 대지권 |
50.37㎡(15.24평) |
채무자 |
강OOO |
최저가 |
(80%)768,000,000 원 |
| 건물면적 |
79.07㎡(23.92평) |
소유자 |
강OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
22,722,965 원 |
| 비고 |
* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 안내문을 현관문에
부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 18일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/27 |
960,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/08 |
768,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.09.02 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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동일로 1456 |
89570.2 분의 50.37 |
50.37㎡ (15.24평) |
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건물
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동일로 1456 |
10층1002호 (상계동,상계주공아파트) 철근콘크리트벽식구조 |
79.07㎡ (23.92평) |
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서울시 노원구 상계동 소재 지하철 4호선 "노원역" 북서측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/주차장/지하철/버스승강장/철근콘크리트 벽식조/방3/화장실1/주방1
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 서울시 노원구 상계동 소재 지하철 4호선 "노원역" 북서측 인근에 위치하며,
주변은 아파트단지, 공동주택단지, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 환경
보통시됨.
2) 교통상황= 본건까지 차량출입 자유롭고 인근에 지하철 4호선,7호선 "노원역" 및 버스승강장이 소재
하여 대중교통사정 보통시됨.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트 벽식조 콘크리트 평지붕 15층 건물내에 구분 소유된 10층 1002호로서,
(사용승인일 : 1988.7.27)
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등
창호 : 샷시 창호 등
4) 이용상태= 아파트(방3, 거실겸주방1, 욕실겸화장실1, 다용도실 등)
5) 설비내역= 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재관련설비, 주차장시설 등
6) 토지의 형상 및 이용상태= 부정형의 자체기반 평탄한 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 단지내 도로와 외곽 공도 연계되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 691번지 :
도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(상계1,2단계택지), 도로(2003
-09-17)(접합), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 교육환경보호구역(2019-12-30),
교육환경보호구역(최종확인은관찰교육청에 반드시 확인), 대공방어협조구역(위탁고도
:77-257m), 과밀억제권역
692번지:
도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(상계1,2단계택지), 도로(2003
-09-17)(접합), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(최종확인은관찰교육청에 반드시
확인), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설
설치제한지역(자세한 사항은 자원순환과로 문의)
9) 공부와의 차이= -
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 본건 현장조사시 거주인 부재로 임대관계 미상이며, 건물상황 및 내부구조는 외부 관찰 및
인접 주민에 의한 탐문내용 등에 의거 하였으며, 가격은 동 아파트 표준적 물건상황을
기준하여 평가하였음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.09.02 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
40건 |
631,600,000원 |
564,022,771원 |
89% |
1회 |
| 6개월 |
89건 |
623,404,494원 |
535,218,286원 |
86% |
1.2회 |
| 12개월 |
128건 |
644,015,625원 |
529,474,179원 |
82% |
1.5회 |
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