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2023타경114703 | 서울특별시 강북구 한천로166길 26-4, 제3층 제302호 (수유동,아산피렌체) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경114703 (서울북부지방법원)입니다
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 서울북부지방법원 9계 |
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| 2023 타경 114703 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 강북구 한천로166길 26-4, 제3층 제302호 (수유동,아산피렌체) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
박OOO |
감정가 |
278,000,000 원 |
| 대지권 |
29.40㎡(8.89평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(80%)222,400,000 원 |
| 건물면적 |
46.58㎡(14.09평) |
소유자 |
최OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
256,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 18일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/27 |
278,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/08 |
222,400,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.11.17 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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한천로166길 26-4 |
215.0 분의 29.397 |
29.396㎡ (8.89평) |
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건물
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한천로166길 26-4 |
제3층 제302호 (수유동,아산피렌체) 철근콘크리트구조 |
46.58㎡ (14.09평) |
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서울특별시 강북구 우이동 소재 "4.19민주묘지역(우이신설경전철) 남동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/제반차량 출입/철근콘크리트구조/평스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강북구 우이동 소재 "4.19민주묘지역(우이신설경전철) 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 기존주택지대임.
2) 교통상황=본건까지 제반차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 제반 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=2019.01.14사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제3층 제302호로서
외벽 : 벽돌쌓기 및 석재붙임 마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감
창호 : 새시 창호임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=난방설비, 위생설비, 승강기 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지와 등고평탄한 가장형 토지이며 근린생활시설 및 다세대주택으로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 약 4m내외의 포장도로와 접함
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-정확한 임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.11.17 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
31건 |
227,693,548원 |
162,353,202원 |
71% |
3.5회 |
| 6개월 |
68건 |
231,850,588원 |
170,249,046원 |
74% |
3.2회 |
| 12개월 |
100건 |
230,188,400원 |
171,780,880원 |
74% |
3.3회 |
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