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2023타경61546 | 경기도 고양시 덕양구 오금동 산149-4 토지/임야경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경61546 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 의정부지방법원 고양지원 5계 |
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| 2023 타경 61546 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 고양시 덕양구 오금동 산149-4 |
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| 물건종별 |
토지/임야 |
채권자 |
기OOO |
감정가 |
324,863,000 원 |
| 대지권 |
2,109.50㎡(638.12평) |
채무자 |
탭OOO |
최저가 |
(17%)54,600,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
건물제외 및 토지지분매각 |
청구금액 |
199,393,906 원 |
| 비고 |
목록1, 공부상 임야이고 현황도 임야로 사용중 임.( 분묘 약 20기 소재함)
목록1. 공상 임야이고 현황도 잡풀이 무성하나 현항도 임야임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 33일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/27 |
227,404,100원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/08 |
159,183,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/12 |
111,428,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/12/17 |
78,000,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2025/02/11 |
54,600,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.01.19.자 근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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오금동 산149-4 |
임야 |
2109.5㎡ (638.12평) |
2분의1 지분전부 |
공히 경기도 고양시 덕양구 오금동 소재 "고양오금 초등학교" 북동측 인근에 위치/자연녹지지역/토지거래계약에관한허가구역/개발제한구역/보전산지/버스정류장
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1) 위치 및 주위환경=본건은 공히 경기도 고양시 덕양구 오금동 소재 "고양오금 초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 주거나지, 주택, 농경지, 임야등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호1토지: 부정형의 토지로서 자연림 및 묘지로 이용중임.
기호2토지: 부정형의 토지로서 자연림 임.
4) 인접 도로상태=기호1토지: 본건 동측의 포장도로에 접함.
기호2토지: 맹지 임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1토지: 자연녹지지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역, 개발제한구역, 제한보호구역(전방지역:25km), 공익용산지(보전산지), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역 임.
기호2토지: 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 개발제한구역, 제한보호구역(전방지역:25km), 공익용산지(보전산지), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역 임.
6) 제시목록 외의 물건=기호1토지 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 제시외분묘 18여기가 소재함.
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.01.19.자 근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권이 성립할 여지 있음 |
| 주의사항 |
1. 자연림 및 묘지로 이용중임.
2. 지상에 제시외 분묘 18여기가 소재하며, 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임
3. 지분매각.
4. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
28,308,535원 |
12,782,500원 |
49% |
2.3회 |
| 6개월 |
8건 |
241,737,268원 |
148,491,250원 |
62% |
1.8회 |
| 12개월 |
12건 |
555,079,012원 |
255,362,192원 |
57% |
2회 |
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