2023타경70748 | 경기도 고양시 덕양구 화수로 48 (화정동,은빛마을유치원) 노유자시설경매
이 물건의 사건번호는 2023타경70748 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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의정부지방법원 고양지원 5계
2023 타경 70748 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
경기도 고양시 덕양구 화수로 48 (화정동,은빛마을유치원)
물건종별
노유자시설
채권자
서OOO
감정가
7,150,152,000 원
대지권
1,547.52㎡(468.12평)
채무자
양OOO
최저가
(34%)2,452,502,000 원
건물면적
1,476.30㎡(446.58평)
소유자
양OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
건물전체 및 토지지분매각
청구금액
4,784,378,592 원
비고
목록1 철근콘크리트조 평스라브지붕 지상 2층 노유자시설 건물임.
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(입찰 33일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/08/27
7,150,152,000원
유찰
2차
2024/10/08
5,005,106,000원
유찰
3차
2024/11/12
3,503,574,000원
유찰
4차
2024/12/17
2,452,502,000원
변경
5차
2025/02/11
2,452,502,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 목록 1, 2 :
각 2020.08.03. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
화정동 870
대
1547.52㎡ (468.12평)
150184.6분의1547.52 지분전부
건물
화수로 48
지층 어린이집
352㎡ (106.48평)
화수로 48
1층 어린이집
448㎡ (135.52평)
화수로 48
2층 어린이집
448㎡ (135.52평)
제시외건물
화수로 48
창고
9㎡ (2.72평)
포함
화수로 48
화장실
15㎡ (4.54평)
포함
화수로 48
차양
9㎡ (2.72평)
포함
화수로 48
분리수거장
4㎡ (1.21평)
포함
화수로 48
계단실
15㎡ (4.54평)
포함
화수로 48
창고
3㎡ (0.91평)
포함
화수로 48
목재데크
32㎡ (9.68평)
포함
화수로 48
계단실
15㎡ (4.54평)
포함
화수로 48
물탱크실
32.3㎡ (9.77평)
포함
화수로 48
계단실
15㎡ (4.54평)
포함
화수로 48
정자
33㎡ (9.98평)
포함
화수로 48
수영장
45㎡ (13.61평)
포함
화수로 48
놀이기구
1㎡ (0.30평)
포함
경기도 고양시 덕양구 화정동 소재 "화수중학교" 남측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/차량의 접근이 가능/철근콘크리트조/평스라브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 고양시 덕양구 화정동 소재 "화수중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경은 무난한 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=사다리형의 토지로서 노유자시설(영유아보육시설) 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 북측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로 및 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 아파트 단지 내 보행자도로에 각각 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(화정능곡택지개발), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층 지상2층 건물로서
외벽 : 몰탈위 페인트 및 일부 목재 붙임 마감 등. 내벽 : 내부 인테리어 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등.
2) 이용상태=노유자시설(영유아보육시설)로 이용중임.
3) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화설비 등을 갖추었음.
4) 부합물 및 종물=지적 및 건물개황도 참조.
5) 공부와의 차이=본건 건물의 공부상 명칭은 "은빛마을 유치원"으로 기재되어 있으나, 건축물 용도변경에 의하여 "화정세빛 어린이집"으로 표기되어 있음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 목록 1, 2 :
각 2020.08.03. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함.
2. 노유자시설(영유아보육시설)로 이용중임.
3. 공부상 명칭은 "은빛마을 유치원"으로 기재되어 있으나, 건축물 용도변경에 의하여 "화정세빛 어린이집" 으로 표기되어 있음.
의정부지방법원 고양지원 5계 
입찰기일(기간) : 
