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2024타경75 | 경기도 남양주시 덕송3로 7, 1401동 9층904호 (별내동,별내별가람역 한라비발디) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경75 (의정부지방법원 남양주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 의정부지방법원 남양주지원 1계 |
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| 2024 타경 75 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 남양주시 덕송3로 7, 1401동 9층904호 (별내동,별내별가람역 한라비발디) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
에OOO |
감정가 |
664,000,000 원 |
| 대지권 |
57.25㎡(17.32평) |
채무자 |
신OOO |
최저가 |
(70%)464,800,000 원 |
| 건물면적 |
75.56㎡(22.86평) |
소유자 |
신OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
402,119,652 원 |
| 비고 |
이 사건 부동산은 주거용 아파트임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 10일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/27 |
664,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/30 |
464,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.8.19.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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덕송3로 7 |
30702.5 분의 57.3414 |
57.253㎡ (17.32평) |
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건물
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덕송3로 7 |
9층904호 (별내동,별내별가람역 한라비발디) 철근콘크리트구조 |
75.56㎡ (22.86평) |
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경기도 남양주시 별내동 소재 "덕송초등학교" 남서측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/경사지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 남양주시 별내동 소재 "덕송초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 택지개발 완료되어 대단위 아파트단지 및 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 4호선 "별내가람역"이 소재하여 대중교통사정은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경량철골경사지붕 19층건내 제9층 제904호로서
외벽 : 치장벽돌 및 석재 등 마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감
창호 : 샷시 창호 임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.(세부이용상황은 후첨 "내부구조도" 참조)
5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 토지와 등고 평탄한 유사 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지내 도로로부터 남측 및 동측으로 공도에 연계되어 있음..
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(별내택지지구), 소로1류(폭 10m-12m) (보행자전용도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (남양주덕송초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 택지개발지구(별내지구)<택지개발촉진법>
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대여부 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.8.19.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
84건 |
496,845,238원 |
423,531,853원 |
84% |
1.1회 |
| 6개월 |
128건 |
496,906,250원 |
425,547,307원 |
85% |
1회 |
| 12개월 |
219건 |
497,260,274원 |
415,565,323원 |
83% |
1.1회 |
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