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2023타경46348 | 경기도 부천시 소사구 은성로30번길 53, 2층203호 (소사본동,벨라루체아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경46348 (인천지방법원 부천지원)입니다
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 인천지방법원 부천지원 1계 |
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| 2023 타경 46348 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 부천시 소사구 은성로30번길 53, 2층203호 (소사본동,벨라루체아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
399,000,000 원 |
| 대지권 |
35.86㎡(10.85평) |
채무자 |
라OOO |
최저가 |
(70%)279,300,000 원 |
| 건물면적 |
77.57㎡(23.46평) |
소유자 |
라OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
361,850,792 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 9일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/27 |
399,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/08 |
279,300,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.03.24.압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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은성로30번길 53 |
1042.6 분의 35.86 |
35.86㎡ (10.85평) |
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건물
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은성로30번길 53 |
2층203호 (소사본동,벨라루체아파트) 철근콘크리트구조 |
77.57㎡ (23.46평) |
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경기도 부천시 소사본동 소재 "소사초등학교" 남서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 부천시 소사본동 소재 "소사초등학교" 남서측 인근에 위치하는 "벨라루체
아파트" 제2층 제203호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택 및 소규모 점포 등이
소재하는 지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대
체로 보통수준임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층건중 제2층 제203호로서,
외벽 : 타일 및 석재 붙임 마감,
창호 : 하이샷시 창호임.
4) 이용상태="아파트"로 이용중임.
5) 설비내역=상ㆍ하수도, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 및 개별난방 시설이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=정방형 토지를 "근린생활시설 및 아파트" 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 노폭 약 8M의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역(소사초,소새울유치원-부천
교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.03.24.압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2022. 10. 6.등기)는 임차권자가 보증금 전액을 배당받지 못하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
30건 |
382,700,000원 |
327,759,614원 |
76% |
2.3회 |
| 6개월 |
86건 |
440,279,070원 |
368,067,892원 |
79% |
2.2회 |
| 12개월 |
132건 |
453,607,576원 |
373,295,283원 |
79% |
2회 |
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