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2023타경47051 | 경기도 부천시 소사구 경인로169번길 11, 3층301호 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경47051 (인천지방법원 부천지원)입니다
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 인천지방법원 부천지원 1계 |
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| 2023 타경 47051 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 부천시 소사구 경인로169번길 11, 3층301호 |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
319,000,000 원 |
| 대지권 |
12.61㎡(3.81평) |
채무자 |
신OOO |
최저가 |
(100%)319,000,000 원 |
| 건물면적 |
72.67㎡(21.98평) |
소유자 |
신OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
338,000,000 원 |
| 비고 |
건물 외벽에 건물명으로 `청담보니타`가 표시되어 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 25일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/27 |
319,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/08 |
223,300,000원 |
변경 |
| 3차 |
2024/11/12 |
319,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.04.25.가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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경인로169번길 11 |
527.6 분의 12.6089 |
12.608㎡ (3.81평) |
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건물
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경인로169번길 11 |
3층 301호 철근콘크리트구조 |
72.6723㎡ (21.98평) |
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부천시 송내동 소재 "심곡고가교 사거리" 북서측 인근에 위치/일반상업지역/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=부천시 송내동 소재 "심곡고가교 사거리" 북서측 인근에 위치하는 오피스텔(일명 "청담보니타 오피스텔") 제3층 제301호로서 인근은 오피스텔, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 주상지대임.
2) 교통상황=본건 서측 및 동측 인근에 경인전철 중동역 및 부천역이 각각 위치하고 경인국도에 인접하는 등 대중교통상황 편리한 지역임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 15층 규모의 업무시설로
외벽 : 콘크리트 위 페인팅 마감
창호 : 프라스틱창호임.
4) 이용상태=공부상 건축물의 용도 "오피스텔"임.
5) 설비내역=일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며 업무시설의 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=동측과 북측으로 아스콘포장 소로에 양면 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역(수도권정비계획법), 중점경관관리구역 내 토지임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대차관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.04.25.가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2023.02.03. 등기) 있으며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
외벽에 '청담보니타'표기됨. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
24건 |
250,895,833원 |
199,638,777원 |
78% |
2.6회 |
| 6개월 |
34건 |
267,985,294원 |
213,337,964원 |
79% |
2.5회 |
| 12개월 |
49건 |
276,234,694원 |
201,359,551원 |
73% |
2.8회 |
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