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2024타경51181 | 경기도 수원시 장안구 영화로71번길 24, 101동 4층407호 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경51181 (수원지방법원)입니다
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 수원지방법원 10계 |
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| 2024 타경 51181 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 수원시 장안구 영화로71번길 24, 101동 4층407호 |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
355,000,000 원 |
| 대지권 |
26.64㎡(8.06평) |
채무자 |
장OOO |
최저가 |
(70%)248,500,000 원 |
| 건물면적 |
59.91㎡(18.12평) |
소유자 |
장OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
176,036,465 원 |
| 비고 |
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 14일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/27 |
355,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/04 |
248,500,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.08.14. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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영화로71번길 24 |
6036.4 분의 26.641 |
26.641㎡ (8.06평) |
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건물
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영화로71번길 24 |
4층407호 철근콘크리트구조 |
59.906㎡ (18.12평) |
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경기도 수원시 장안구 정자동 소재 "수성고등학교" 남동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/방3/욕실2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 수원시 장안구 정자동 소재 "수성고등학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독 및 다세대주택, 소규모 아파트 단지, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서, 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층건 내 제4층 제407호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,
창호: 샷시 창호 등으로 마감되었습니다.
4) 이용상태=아파트(방3, 욕실2, 거실, 주방, 발코니, 현관 등)로 이용중입니다.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 화재탐지설비 등을 갖추고 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=아파트 단지내 도로를 통해 서측으로 수성로303번길 도로, 남측 및 동측으로 영화로71번길 도로와 연계됩니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=정자동 69-45: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(수성고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
정자동 69-46: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(수성고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.08.14. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
500,500,000원 |
415,054,500원 |
68% |
3.8회 |
| 6개월 |
18건 |
486,500,000원 |
419,773,160원 |
85% |
1.7회 |
| 12개월 |
43건 |
501,302,326원 |
437,660,124원 |
87% |
1.3회 |
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