 |
2024타경52740 | 경기도 화성시 병점3로 53, 106동 2층201호 (병점동,다정마을 신한에스빌아파트) 아파트경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경52740 (수원지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 수원지방법원 10계 |
|
| 2024 타경 52740 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
경기도 화성시 병점3로 53, 106동 2층201호 (병점동,다정마을 신한에스빌아파트) |
|
| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
342,000,000 원 |
| 대지권 |
45.77㎡(13.84평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(70%)239,400,000 원 |
| 건물면적 |
84.88㎡(25.68평) |
소유자 |
최OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
432,620,383 원 |
| 비고 |
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 14일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/27 |
342,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/04 |
239,400,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.12.02. 근저당권] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
병점3로 53 |
20996.3 분의 45.7667 |
45.766㎡ (13.84평) |
|
건물
|
병점3로 53 |
2층201호 (병점동,다정마을 신한에스빌아파트) 철근콘크리트구조 |
84.8819㎡ (25.68평) |
|
경기도 화성시 병점동 "병점중학교" 서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/차량 접근이 가능/노선버스 정류장/철근콘크리트구조/철골트러스지붕/도시가스/개별난방/방3/욕실2
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 병점동 "병점중학교" 서측 인근에 위치하는 다정마을 신한에스빌
아파트 106동 2층 201호로서 주위는 아파트단지, 근린상가, 다세대주택, 학교, 공원 등이
혼재하여 이루어져 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 서측 인근에 전철 병점역이
위치하여 대중교통여건은 무난한 편입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경량철골트러스지붕 15층 중 2층 201호로서,
외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅마감,
내벽 : 벽지마감 등,
창호 : 하이샤시 이중창호입니다.
4) 이용상태=아파트로 이용중입니다.
(방3, 주방, 거실, 욕실2 등)
5) 설비내역=급·배수시설, 위생설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 갖추어져 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 평지로서 아파트부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본단지 북동측, 북서측 및 남동측으로 도로에 접하며 단지내 도로 정비되어 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(2018-07-24)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)
(2016-12-26)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(접함),가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역
(화성오산교육지원청 문의), 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의), 비행안전제2구역
(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29), 성장관리권역.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 폐문부재로 임대내역은 미상이며 내부구조는 건축물현황도, 인근동호 유사사례 및 외관
관측을 참고하였습니다.
- 본 아파트단지는 집합건축물대장상 2021.02.09.자로 건축물명칭변경되었음
(다정마을 신한에스빌아파트 -> 다정마을 병점역 신한에스빌아파트)
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.12.02. 근저당권] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
61건 |
487,819,672원 |
443,101,195원 |
90% |
1회 |
| 6개월 |
122건 |
493,590,164원 |
437,911,150원 |
88% |
1.1회 |
| 12개월 |
210건 |
467,455,752원 |
415,886,402원 |
89% |
1회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
