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2024타경102319 | 경기도 안양시 만안구 수리산로12번길 10, 2층201호 (안양동,안양동 495-2 공동주택(김숙용)) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경102319 (수원지방법원 안양지원)입니다
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 수원지방법원 안양지원 1계 |
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| 2024 타경 102319 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 안양시 만안구 수리산로12번길 10, 2층201호 (안양동,안양동 495-2 공동주택(김숙용)) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
148,000,000 원 |
| 대지권 |
27.91㎡(8.44평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(80%)118,400,000 원 |
| 건물면적 |
30.27㎡(9.16평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
168,194,116 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 3일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/27 |
148,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/01 |
118,400,000원 |
변경 |
| 3차 |
2024/10/02 |
118,400,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.02.21. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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수리산로12번길 10 |
358.3 분의 27.906 |
27.905㎡ (8.44평) |
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건물
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수리산로12번길 10 |
2층201호 (안양동,안양동 495-2 공동주택(김숙용)) 철근콘크리트구조 |
30.27㎡ (9.16평) |
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경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "만안구청" 서측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "만안구청" 서측 인근에 위치하며, 주위환경은
연립/다세대, 단독/다가구, 주상용 등이 혼재하는 기존 주거지대임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 명학역(지하철 1호선), 노선버스정류장
등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 (평스라브)지붕 제4층 중 제2층 제201호로서
사용승인일 : 2014.03.14.
외벽 : 돌붙임 등,
내벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=공동주택(도시형생활주택, 원룸형)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 급배수설비, 도시가스 난방설비, 기본적인 소방설비 등 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단의 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=일단지 기준 북동측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1, 2 공히
도시지역, 제1종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 대기관리권역<대기관리권역의
대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통
정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=등기사항전부증명서상 소유자는 김지연이며, 임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.02.21. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-임차권 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력 포기하며, 임대차보증금 전액 변제받지 못 해도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서(2024.03.19.자)가 제출됨. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
8건 |
184,297,500원 |
141,766,125원 |
75% |
4.1회 |
| 6개월 |
12건 |
204,244,333원 |
152,712,149원 |
75% |
3.3회 |
| 12개월 |
19건 |
294,484,901원 |
216,572,915원 |
76% |
3.2회 |
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