2024타경102739 | 경기도 안양시 동안구 전파로115번길 17, 8층에이동802호 (호계동,쎈텀플레이스) 오피스텔경매
이 물건의 사건번호는 2024타경102739 (수원지방법원 안양지원)입니다
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수원지방법원 안양지원 1계
2024 타경 102739 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 경기도 안양시 동안구 전파로115번길 17, 8층에이동802호 (호계동,쎈텀플레이스)
물건종별 오피스텔 채권자 주OOO 감정가 328,000,000 원
대지권 19.37㎡(5.86평) 채무자 강OOO 최저가 (51%)167,936,000 원  
건물면적 46.54㎡(14.08평) 소유자 강OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 318,660,762 원 
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(입찰 24일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/08/27 328,000,000원 유찰
2차 2024/10/01 262,400,000원 변경
3차 2024/10/02 262,400,000원 유찰
4차 2024/11/05 209,920,000원 유찰
5차 2024/12/10 167,936,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2023.09.26. 압류]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 전파로115번길 17 1654.3 분의 19.374 19.374㎡ (5.86평)
건물
 전파로115번길 17 8층에이동802호 (호계동,쎈텀플레이스) 철근콘크리트구조 46.54㎡ (14.08평)
경기도 안양시 동안구 호계동 소재 ‘안양호계동 우체국’ 북서측 인근에 위치/준공업지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조
주의사항 [최선순위 설정일자 2023.09.26. 압류]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2023.03.31. 등기) 있음(임차보증금 305,000,000원, 주민등록일자 2021.10.29., 확정일자 2021.10.14.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   -공부상 오피스텔로 등재되어 있으나 탐문조사에 의하면 주거용 오피스텔로 이용 중으로 조사되므로 확인 바람(현황조사서 참조).
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 9건 278,111,111원 214,427,385원 73% 3.6회
6개월 21건 302,000,000원 237,594,251원 76% 2.9회
12개월 27건 296,185,185원 234,245,491원 78% 2.6회