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2024타경106618 | 서울특별시 강남구 테헤란로63길 9, 11층1112호 (삼성동,삼성동롯데캐슬클라쎄) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경106618 (서울중앙지방법원)입니다
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 서울중앙지방법원 10계 |
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| 2024 타경 106618 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 강남구 테헤란로63길 9, 11층1112호 (삼성동,삼성동롯데캐슬클라쎄) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
560,000,000 원 |
| 대지권 |
5.39㎡(1.63평) |
채무자 |
강OOO |
최저가 |
(80%)448,000,000 원 |
| 건물면적 |
29.37㎡(8.89평) |
소유자 |
강OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
410,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 17일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/28 |
560,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/16 |
448,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.02.11.전세권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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테헤란로63길 9 |
1675.2 분의 5.3856 |
5.385㎡ (1.63평) |
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건물
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테헤란로63길 9 |
11층1112호 (삼성동,삼성동롯데캐슬클라쎄) 철근콘크리트구조 |
29.3738㎡ (8.89평) |
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서울특별시 강남구 삼성동 소재 "선릉역(지하철2호선, 수인분당선)" 북동측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/토지거래계약에관한허가구역/주차장/지하철/노선버스정류장/방1/욕실1
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1) 위치 및 주위환경=본 건은 서울특별시 강남구 삼성동 소재 "선릉역(지하철2호선, 수인분당선)" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 상업지대로서, 제반 주위여건은 양호함.
2) 교통상황=본 건물은 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(선릉역:지하철2호선, 수인분당선)이 소재하는 등 대중교통 편의도는 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크트구조,일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지상 18층건 내 11층 1112호로서,
외 벽 : 석재돌붙임 마감.
내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
창 호 : 하이샷시창호 마감.
4) 이용상태=업무시설(오피스텔:방1,거실및주방,욕실1,현관 등)로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수시설 갖추었으며, 소화전설비, 승강기설비, 자주식 및 기계식주차장 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 대체로 등고평탄한 4필 일단의 부정형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본 건 남측으로 약3M, 동측으로 약6M, 북측으로 약6M, 포장도로와 각각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=141-10:도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(테헤란로제2지구) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 문화재보호구역 100m(저촉) 토지거래계약에관한허가구역((아파트 용도))
141-8:도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(테헤란로제2지구) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 문화재보호구역 100m(저촉) 토지거래계약에관한허가구역((아파트 용도))
141-11:도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(테헤란로제2지구) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역((아파트 용도))
141-12:도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(테헤란로제2지구) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역((아파트 용도))
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
기 타: 등기사항전부증명서상 전세권 설정되어 있음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.02.11.전세권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
6건 |
396,666,667원 |
329,392,333원 |
76% |
2.5회 |
| 6개월 |
18건 |
404,888,889원 |
347,330,500원 |
83% |
1.7회 |
| 12개월 |
23건 |
407,304,348원 |
355,110,304원 |
85% |
1.5회 |
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