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2023타경4278 | 서울특별시 금천구 독산로44라길 12, 제2층 제204호 (시흥동, 더네모) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경4278 (서울남부지방법원)입니다
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 서울남부지방법원 6계 |
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| 2023 타경 4278 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 금천구 독산로44라길 12, 제2층 제204호 (시흥동, 더네모) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
최OOO |
감정가 |
206,530,000 원 |
| 대지권 |
21.69㎡(6.56평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(80%)165,224,000 원 |
| 건물면적 |
41.73㎡(12.62평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
209,584,219 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 47일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/28 |
206,530,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/01 |
165,224,000원 |
변경 |
| 3차 |
2024/11/07 |
165,224,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.03.10. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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독산로44라길 12 |
428.6 분의 21.69 |
21.69㎡ (6.56평) |
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건물
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독산로44라길 12 |
제2층 제204호 (시흥동, 더네모) 철근콘크리트구조 |
36.63㎡ (11.08평) |
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| 제시외건물 |
독산로44라길 12 |
현관및거실일부 |
5.1㎡ (1.54평) |
포함
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서울특별시 금천구 시흥동 소재 한울중학교 남측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스/방2/욕실1/주방1
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 한울중학교 남측 인근에 위치하며 주위는
아파트 및 다세대주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건으로의 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은
보통인 편임,
3) 건물의 구조=건물은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층건중 2층 204호로서
외 벽: 현무암(타일) 마감
내 벽: 벽지 및 타일 마감
창 호: 하이새시 이중창임.
4) 이용상태=다세대주택(방2,주방1,거실1,욕실1,다용도실1)로 이용중임
5) 설비내역=승강기,화재탐지기,스프링클러,위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=완경사지대에 위치한 3필지 일단의 정방형으로 근생 및 다세대주택부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 약6m의 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역,장애물제한표면구역(진입표면구역),교육환경
보호구역(2016.05.11),대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위
사령부(02-524-3313)관할),과밀억제권역.중점경관관리구역(2016.11.24)(주요산주변)
9) 공부와의 차이=공부상 용도는 사무소이나 현황 주거용으로 사용중임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.03.10. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
1.공부상 사무소이나 현황 주거용
2.공용부분을 일부 점유사용하는 것으로 판단됨(감정평가서 참조)
3.제시외 건물 포함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
462,333,333원 |
322,536,667원 |
69% |
2회 |
| 6개월 |
8건 |
380,625,000원 |
280,488,750원 |
73% |
1.6회 |
| 12개월 |
13건 |
404,846,154원 |
315,838,462원 |
77% |
1.7회 |
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