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2024타경103073 | 서울특별시 강서구 공항대로46길 28, 제15층 제1522호 (화곡동, 강서 동도센트리움 101동) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경103073 (서울남부지방법원)입니다
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 서울남부지방법원 7계 |
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| 2024 타경 103073 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 강서구 공항대로46길 28, 제15층 제1522호 (화곡동, 강서 동도센트리움 101동) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
105,000,000 원 |
| 대지권 |
3.51㎡(1.06평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(80%)84,000,000 원 |
| 건물면적 |
18.97㎡(5.74평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
100,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 19일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/29 |
105,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/17 |
84,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.06.20. 압류(김성일 지분 7분의3에 대하여)
2024.01.23. 강제경매개시결정(김범준 지분 7분의4에 대하여)] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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공항대로46길 28 |
1360.7 분의 3.509 |
3.509㎡ (1.06평) |
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건물
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공항대로46길 28 |
제15층 제1522호 (화곡동, 강서 동도센트리움 101동) 철근콘크리트구조 |
18.967㎡ (5.74평) |
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서울특별시 강서구 화곡동 소재 "강서구청" 북동측 인근에 위치/일반상업지역/제1종지구단위계획구역/주차장/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=서울특별시 강서구 화곡동 소재 "강서구청" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세
대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하여, 대중교통 사정은
보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 20층 건물 내 제15층 제1522호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등,
창호 : 새시창호 등임.
4) 이용상태=오피스텔(주거용)으로 이용 중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 기계식주차장설비, 승강기설
비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형 토지로서, 도시형생활주택(원룸형) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남동측으로 폭 약 15m 내외, 북동측 및 남동측으로 폭 약 6m 내외, 북서측으로 폭 약
4m 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 가로
구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 원추표면구역(원추표면), 대공방어협조구역(위탁고
도:77-257m), 과밀억제권역, 도시관리계획 입안중임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대사항은 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.06.20. 압류(김성일 지분 7분의3에 대하여)
2024.01.23. 강제경매개시결정(김범준 지분 7분의4에 대하여)] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
신청채권자 겸 주택임차권자의 승계인인 주택도시보증공사는 2024. 5. 13.자로 ‘이 사건 매수인에 대한 대항력을 포기하고 우선변제권만 행사하며, 임차권등기의 말소에 동의한다’는 취지의 확약서를 제출하였음. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
51건 |
266,098,039원 |
210,700,566원 |
80% |
4.6회 |
| 6개월 |
70건 |
266,494,286원 |
210,132,855원 |
79% |
4.3회 |
| 12개월 |
89건 |
258,444,944원 |
200,344,098원 |
78% |
4.2회 |
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