- 1번 부동산은 공부상 지목 “대”이나 현황 “전”으로 지상에 수종미상의 제시외 수목 식재되어 있고 관리상태는 불량하며 그 소유자를 확인할 만한 명인 등의 표시는 없음.
- 2번 부동산은 공부상 지목 “대”이나 현황은 “전”임.
- 3번 부동산 주택의 동측 벽면과 남측 벽면에 잇대어 제시외 건물 축조되어 있음.
- 4,7번 부동산과 6번 부동산은 연접소재하며 현황 “전”으로 일부 지상에 수종미상의 제시외 수목 식재되어 있으며 소유자를 확인할 만한 명인 등의 표시는 없음.
- 5번 부동산은 8번 부동산의 남단에 연접 소재하며 지상에 3번 부동산 주택의 남측 벽면에 잇대어 축조되어 있는 제시외 건물 소재함.
- 6번 부동산의 일부는 현황 `도로`로 이용중이며 일부 지상에 제시외 구조물 소재함.
- 8번 부동산은 현황 “대”로 지상에 3번 부동산 주택 소재함.
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(입찰 3일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/08/27
516,262,020원
유찰
2차
2024/10/01
361,383,000원
변경
3차
2024/10/02
361,383,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2021.12.17. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
상촌리 252-3
대
802㎡ (242.61평)
상촌리 252-5
대
323㎡ (97.71평)
상촌리 42
전
426㎡ (128.87평)
상촌리 252-9
대
16㎡ (4.84평)
상촌리 41
전
810㎡ (245.03평)
상촌리 252-1
전
575㎡ (173.94평)
상촌리 252-6
대
181㎡ (54.75평)
건물
여술길 7-4
단층 단독주택
94.86㎡ (28.70평)
제시외건물
여술길 7-4
다용도실
14.4㎡ (4.36평)
포함
여술길 7-4
창고
5.6㎡ (1.69평)
포함
여술길 7-4
차양
18.2㎡ (5.51평)
포함
충청남도 홍성군 갈산면 상촌리 소재 "갈살초등학교" 북서측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/자연녹지지역/노선버스 정류장/슬래브지붕/도시가스
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 홍성군 갈산면 상촌리 소재 "갈살초등학교" 북서측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)로서, 인근은 단독주택, 다세대주택, 주거나지, 농경지 등이 혼재하는 면소재지내 미개발지대임.
2) 교통상황=본건 인근 및 본건까지 차량진출입이 가능하며, 노선버스 정류장이 인근에 소재하고 있어 대중교통사정은 보통임.
4) 인접 도로상태=- 일련번호 #1,2,4,5,7,8은 공히 지적도상 맹지임. - 일련번호 #5,8은 인접 사유지(252-4,252-8, 253-3 등)를 경유하여 도보접근이 가능함. - 일련번호 #6은 본건 북측으로 노폭 약 3m 정도의 비포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=- 일련번호 #1,4,6은 도시지역 , 자연녹지지역 , 제1종일반주거지역(2017-12-21), 가축사육제한구역(전부제한구역(교육환경보호구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-04-19)<교육환경 보호에 관한 법률>임. - 일련번호 #2,5,7,8은 도시지역 , 제1종일반주거지역(2017-12-21), 가축사육제한구역(전부제한구역(교육환경보호구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-04-19)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=일련번호 #4,6 지상에 제시외 수목등이 소재하며, 일련번호 #6 지상에 타인소유로 탐문되는 폐수처리시설이 소재함.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임. 일련번호 #6 토지중 일부는 현황"도로"로 이용중이며, 폐수처리시설 및 수목(산수유 등)이 소재하는바, 소유관계 등은 별도의 확인이 요구됨.
1) 건물의 구조=일련번호 #3은 기타조적조 슬래브지붕 단층 건으로, 외벽 : 벽돌 노출쌓기 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.
2) 이용상태=본건은 공가상태의 주택으로 이용중임.
3) 설비내역=기본적인 급·배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도"참조바람.
5) 공부와의 차이=본건은 공부상 상촌리 252-6, 252-3 위 지상에 소재하나, 현황은 상촌리 252-6 및 252-9 양지상에 소재함.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2021.12.17. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
-. 일괄 매각. 제시외 건물 매각 포함. 목록 4, 6 토지 지상의 제시외 수목(산수유나무 등), 목록 6. 폐수처리시설등은 타인소유로 탐문되어 매각 제외함.
-. 목록 1, 2.는 ‘주거나지(휴경지)’,목록 4. 수목이 식재된 ‘전’, 목록 5, 8.은 ‘주거용 건부지’,목록 6.은 수목이 식재된 ‘전’, 및 일부 현황 ‘도로’ 및 폐수처리시설소재, 목록 7.은 ‘주거나지(전)’ 등의 상태임.
-. 목록 1, 2, 4 ,5 ,7, 8.은 지적도상 맹지이고, 목록 5,8은 인접 사유지 경유하여 도보로 접근 가능함. 목록 6. 본 건 북측으로 노폭 약 3ｍ정도의 비포장 도로에 접함.
-. 목록 3.건물은 공부상 ‘상촌리 252-6 및 252-3’으로 사용승인 받았으나 목록 5, 8의 양 지상에 소재하고 일부는 타인 토지상에 소재하는 바 정확한 측량을 요구함.
-.목록 4, 6, 7.은 농지취득자격증명원 제출 요함.(매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 미반환)
대전지방법원 홍성지원 4계 
입찰기일(기간) : 
