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2023타경108938 | 부산광역시 북구 화명신도시로 48, 205동 13층1303호 (화명동,화명2차현대아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경108938 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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 부산지방법원 부산서부지원 2계 |
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| 2023 타경 108938 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 북구 화명신도시로 48, 205동 13층1303호 (화명동,화명2차현대아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
460,000,000 원 |
| 대지권 |
48.14㎡(14.56평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(80%)368,000,000 원 |
| 건물면적 |
99.92㎡(30.22평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
507,196,634 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 10일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/27 |
460,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/30 |
368,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.12.18. 근저당권.] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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화명신도시로 48 |
31762.0 분의 48.1362 |
48.136㎡ (14.56평) |
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건물
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화명신도시로 48 |
13층1303호 (화명동,화명2차현대아파트) 철근콘크리트구조 |
99.9151㎡ (30.22평) |
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부산광역시 북구 화명동 소재 용수초등학교 남동측 인근에 위치/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/시내버스정류장/철근콘크리트조/경사지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 부산광역시 북구 화명동 소재 용수초등학교 남동측 인근에 위치하며 주위는
아파트단지와 근린생활시설, 학교등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황= 본건에의 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장등이 소재하는등 제반교통
사정은 보통시 됨.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 경사지붕 20층건물내 13층 1303호로서,
외벽: 몰탈위페인트등,
내벽: 벽지마감등,
창호: 샷시창등의 구조임.
4) 이용상태= 아파트임.
5) 설비내역= 도시가스에 의한 난방구조인 것으로 탐문조사 되며 공동소화전, 급배수 및
위생설비, 공동현관기, 엘리베이터시설등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 대체로 인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지를 아파트등의 건부지로
이용중임.
7) 인접 도로상태등= 단지내 가로망 정비 되어 있으며 진출입로 상태는 보통시 됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 제3종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%),
제1종지구단위계획구역(화명2택지개발사업 지구단위계획구역), 주거용지
(공동주택용지(건폐율:20%이하, 용적률:266%이하)), 도로(접합), 상대보호
구역(명덕초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(용수중학교)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(용수초등학교)<교육환경 보호에
관한 법률>, 상대보호구역(화명중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역
(용수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= ·임대관계: 미상
·면적은 공부상의 면적을 기준으로 하였음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.12.18. 근저당권.] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
19건 |
354,947,368원 |
303,416,058원 |
81% |
1.6회 |
| 6개월 |
38건 |
350,289,474원 |
293,805,588원 |
81% |
1.5회 |
| 12개월 |
70건 |
313,442,857원 |
256,343,198원 |
80% |
1.5회 |
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