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2024타경62920 | 광주광역시 서구 화정동 744-3 단독주택,상가주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경62920 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 광주지방법원 4계 |
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| 2024 타경 62920 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
단독주택,상가주택 |
채권자 |
전OOO |
감정가 |
775,238,080 원 |
| 대지권 |
145.90㎡(44.13평) |
채무자 |
전OOO |
최저가 |
(56%)434,134,000 원 |
| 건물면적 |
299.87㎡(90.71평) |
소유자 |
전OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
200,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 27일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/27 |
775,238,080원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/08 |
542,667,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/19 |
434,134,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.07.14.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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화정동 744-3 |
대 |
145.9㎡ (44.13평) |
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건물
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화운로155번길 17 |
1층 사무소 |
37.82㎡ (11.44평) |
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| 화운로155번길 17 |
2층 다가구 |
87.35㎡ (26.42평) |
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| 화운로155번길 17 |
3층 다가구 |
87.35㎡ (26.42평) |
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| 화운로155번길 17 |
4층 다가구 |
87.35㎡ (26.42평) |
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광주광역시 서구 화정동 소재 화정역 3번출구 북서측 인근에 위치/준주거지역/지하철/차량 접근이 가능/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 서구 화정동 소재 화정역 3번출구 북서측 인근에 위치하며, 본건
주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 주택지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장, 지하철역이 소재하는 등
일반적인 교통상황은 양호한 편임.
3) 형태 및 이용상태=정방형 평지로서 주거용 건물 부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 북측으로 노폭 약 10m의 아스팔트 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로서,
외벽 : 석재붙임, 드라이비트마감 등,
내벽 : 몰탈위페인트, 벽지마감 등,
창호 : 새시창호임.
2) 이용상태=단독주택으로서,
1층 : 사무소,
2층 : 다가구주택(3가구)
3층 : 다가구주택(3가구)
4층 : 다가구주택(3가구)로 이용중임.
3) 설비내역=일반적인 전기설비, 급·배수설비, 위생설비 등이 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물=없음.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 미상임.
- 본건 건물 옥상에 공부상 면적에 포함되지 아니하는 부분(일반건축물대장
건축물현황도 배치도면에 포함된 옥탑 및 건축물현황도 배치도면에 포함되지 아니한
옥탑)이 존재하며, 이를 모두 고려하여 감정평가하였음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.07.14.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각(제시외 건물 옥탑 포함) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
2건 |
738,065,040원 |
440,647,500원 |
60% |
2회 |
| 12개월 |
4건 |
795,022,340원 |
496,048,750원 |
63% |
2회 |
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