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2024타경69822 | 광주광역시 서구 쌍촌동 1243-9 단독주택,상가주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경69822 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 광주지방법원 4계 |
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| 2024 타경 69822 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
단독주택,상가주택 |
채권자 |
영OOO |
감정가 |
1,041,263,440 원 |
| 대지권 |
242.50㎡(73.36평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(45%)466,486,000 원 |
| 건물면적 |
503.84㎡(152.41평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
278,970,191 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 16일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/27 |
1,041,263,440원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/08 |
728,884,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/19 |
583,107,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025/01/07 |
466,486,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016.02.29.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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쌍촌동 1243-9 |
대 |
242.5㎡ (73.36평) |
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건물
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금부로95번길 39 |
1층 사무실 |
120.96㎡ (36.59평) |
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| 금부로95번길 39 |
2층 다가구 |
120.96㎡ (36.59평) |
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| 금부로95번길 39 |
3층 다가구 |
120.96㎡ (36.59평) |
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| 금부로95번길 39 |
4층 다가구 |
120.96㎡ (36.59평) |
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| 제시외건물 |
금부로95번길 39 |
가추 |
20㎡ (6.05평) |
포함
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광주광역시 서구 쌍촌동 소재 "금호초등학교" 북서측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/차량 접근이 가능/철근콘크리트조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 서구 쌍촌동 소재 "금호초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 정비된 주택지대로서, 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=본건은 세장형 평지로 주상용 건부지입니다.
4) 인접 도로상태=본건은 소로한면입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=본건은 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(금호.화정), 기타도시공간시설(근린생활시설), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-06-09)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상무중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=-.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계는 미상입니다.
1) 건물의 구조=본건 기호2-가는 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 건으로
외 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 및 치장석 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등,
창 호 : 새시창호입니다.
2) 이용상태=본건 기호2-가는 1층 : 사무실, 2층-4층 : 다가구주택(각층 3개호)임.
3) 설비내역=본건 기호2-가는 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=별첨 "토지건물감정평가명세표" 및 "지적 및 건물개황도" 참조하시기 바랍니다.
5) 공부와의 차이=-.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계는 미상입니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016.02.29.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
일괄매각(제시외 건물 포함)
본건 내부에 인테리어(타일마감)가 파손된 것으로 조사됨 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
1,060,000,000원 |
276,383,333원 |
31% |
5.3회 |
| 6개월 |
9건 |
492,666,667원 |
183,119,333원 |
58% |
2.7회 |
| 12개월 |
11건 |
511,727,273원 |
193,031,909원 |
55% |
2.8회 |
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