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2023타경75644 | 경기도 파주시 쇠재로 30, 704동 1층102호 (금촌동,서원마을뜨란채) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경75644 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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 의정부지방법원 고양지원 6계 |
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| 2023 타경 75644 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 파주시 쇠재로 30, 704동 1층102호 (금촌동,서원마을뜨란채) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
신OOO |
감정가 |
302,000,000 원 |
| 대지권 |
50.29㎡(15.21평) |
채무자 |
허OOO |
최저가 |
(70%)211,400,000 원 |
| 건물면적 |
84.03㎡(25.42평) |
소유자 |
허OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
5,928,450 원 |
| 비고 |
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 18층 아파트
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/28 |
302,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/10 |
211,400,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.05.30. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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쇠재로 30 |
57261.2 분의 50.2879 |
50.287㎡ (15.21평) |
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건물
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쇠재로 30 |
1층102호 (금촌동,서원마을뜨란채) 철근콘크리트구조 |
84.03㎡ (25.42평) |
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경기도 파주시 금촌동 소재 "새금초등학교" 북서측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/차량출입 용이/철근콘크리트구조/경사지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 "새금초등학교" 북서측 인근에 위치하며 일대는 대단위 아파트 단지가 주를 이루는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕
규모: 지상18층, 지하1층
외벽: 페인트 마감
창호: 샷시 창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용 중임.
5) 설비내역=위생 및 난방, 승강기 설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인근지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 도로가 외곽 공도와 연계되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(파주시 고시 제2017-207호(2017.12.08.)도시개발과(031-940-4711))(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-12-26)(새금초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(반드시 교육지원청에 재확인 바람(TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2012-12-26)(새금초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(반드시 교육지원청에 재확인 바람(TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(교하향교(300미터이내))<문화재보호법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.05.30. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 13번 임차권등기(2019.9.25. 등기) 있음(임대차 보증금 227,000,000원, 전입일자 2017. 9. 5, 확정일자 2017. 9. 5.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
9건 |
245,111,111원 |
187,440,135원 |
77% |
1.2회 |
| 6개월 |
19건 |
275,789,474원 |
213,878,038원 |
78% |
1.1회 |
| 12개월 |
34건 |
285,617,647원 |
214,831,404원 |
77% |
1.4회 |
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