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2023타경80876 | 경기도 구리시 건원대로76번길 39, 208동 15층1501호 (인창동,인창2단지주공아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경80876 (의정부지방법원 남양주지원)입니다
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 의정부지방법원 남양주지원 5계 |
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| 2023 타경 80876 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 구리시 건원대로76번길 39, 208동 15층1501호 (인창동,인창2단지주공아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
704,000,000 원 |
| 대지권 |
42.00㎡(12.71평) |
채무자 |
연OOO |
최저가 |
(70%)492,800,000 원 |
| 건물면적 |
84.99㎡(25.71평) |
소유자 |
연OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
374,098,504 원 |
| 비고 |
주거용
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 4일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/28 |
704,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/02 |
492,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.07.10. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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건원대로76번길 39 |
45652.6 분의 42.0 |
42.0㎡ (12.71평) |
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건물
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건원대로76번길 39 |
15층1501호 (인창동,인창2단지주공아파트) 철근콘크리트벽식구조 |
84.99㎡ (25.71평) |
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대상물건은 경기도 구리시 인창동 소재 "동구초등학교" 동측 인근에 위치/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/간선도로/노선버스 정류장/경사지붕
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경기도 구리시 인창동 소재 "동구초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트가 주를 이루는 주거지역으로서 각종 생활편익시설 및 학교, 공공시설이 근거리에 소재하는 등 아파트로서의 제반 입지조건 및 주위환경은 무난함.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 용이하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상태는 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트벽식조 경사지붕 20층 중 15층 1501호로서,
(사용승인일 : 1997.06.20)
외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임.
창호 : 샷시 창호 마감.
4) 이용상태=아파트로 이용 중이며, 내부구조에 대하여는 건물이용상태 참조.
5) 설비내역=급배수, 상하수도, 위생설비, 화재경보기, 옥내소화전설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서 아파트부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=아파트단지 내.외로 포장도로가 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(인창1지구), 중로2류(폭 15m-20m)
(보조간선도로)(접함), 특수도로(보행자전용도로)(중로2-보1)(접함), 가축가육제한구역,
상대보호구역(2012-11-29)(한마음유치원), 상대보호구역(구지초등학교), 상대보호구역
(동구초등학교), 상대보호구역(예향유치원), 절대보호구역(동구초등학교), 절대보호구역
(한마음유치원), 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역(공장설립승인지역
(수도법시행령 제14조의3 제1호)), (한강)폐기물매립시설설치제한지역.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상
기 타 : -
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.07.10. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
705,500,000원 |
704,985,000원 |
100% |
0.5회 |
| 6개월 |
15건 |
714,066,667원 |
654,458,796원 |
92% |
0.8회 |
| 12개월 |
29건 |
755,275,862원 |
629,582,021원 |
84% |
1.1회 |
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