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2023타경88391 | 경기도 화성시 동탄지성로 11, 13층1319호 (반송동,동탄에스알골드프라자) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경88391 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 수원지방법원 15계 |
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| 2023 타경 88391 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 화성시 동탄지성로 11, 13층1319호 (반송동,동탄에스알골드프라자) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
신OOO |
감정가 |
70,000,000 원 |
| 대지권 |
4.41㎡(1.33평) |
채무자 |
권OOO |
최저가 |
(34%)24,010,000 원 |
| 건물면적 |
28.59㎡(8.65평) |
소유자 |
권OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
85,000,000 원 |
| 비고 |
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 24일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/28 |
70,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/07 |
49,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/08 |
34,300,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/12/10 |
24,010,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.12.01.압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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동탄지성로 11 |
2475.1 분의 4.405 |
4.405㎡ (1.33평) |
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건물
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동탄지성로 11 |
13층1319호 (반송동,동탄에스알골드프라자) 철골철근콘크리트구조 |
28.593㎡ (8.65평) |
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경기도 화성시 반송동 소재 " 동탄1동행정복지센터" 남동측 인근에 위치/중심상업지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/차량접근이 가능/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 반송동 소재 " 동탄1동행정복지센터" 남동측 인근에 위치하고, 주변은 근린생활시설, 오피스텔, 아파트단지, 공원 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=본건은 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 13층 건 내 1319호로서,
외벽 : 복합판넬붙임 마감 등
창호 : 새시창 등임.
4) 이용상태=본건은 공부상 오피스텔로 이용중임.
5) 설비내역=본건은 기본적인 급배수/위생설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 장방형 평지로, 제2종근린생활시설, 문화및집회시설 부지 등으로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 폭 약 30M, 남동측으로 폭 약 20M 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=본건은 중심상업지역, 특정용도제한지구, 제1종지구단위계획구역(2018-09-20)(동탄(1)지구), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 성장관리권역임.
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 본건의 임대관계 미상임.
- 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장 상 현황도면 및 외관탐문 등에 의하여 표준적인 상황을 기준하였음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.12.01.압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 11번 주택임차권등기(2023. 11. 6. 등기)있음(임대차보증금 85,000,000원, 전입일 2022. 4. 21., 확정일자 2022. 3. 28.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
11건 |
126,000,000원 |
87,659,709원 |
71% |
2회 |
| 6개월 |
24건 |
117,233,333원 |
84,161,613원 |
72% |
2.7회 |
| 12개월 |
40건 |
112,070,000원 |
84,700,625원 |
77% |
2.1회 |
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