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2024타경100783 | 경상남도 창원시 의창구 대산면 모산리 891 토지/답경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경100783 (창원지방법원)입니다
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 창원지방법원 2계 |
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| 2024 타경 100783 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 창원시 의창구 대산면 모산리 891 |
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| 물건종별 |
토지/답 |
채권자 |
북OOO |
감정가 |
345,158,000 원 |
| 대지권 |
2,975.50㎡(900.09평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(80%)276,126,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
건물제외 및 토지매각 |
청구금액 |
283,653,553 원 |
| 비고 |
본건 지상에는 제시외 비닐하우스 4동이 소재함.(임차인의 진술에 의하면 `수박`을 경작한다고함)
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 3일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/28 |
345,158,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/01 |
276,126,000원 |
변경 |
| 3차 |
2024/10/02 |
276,126,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.7.10.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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모산리 891 |
답 |
2975.5㎡ (900.09평) |
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경상남도 창원시 의창구 대산면 모산리에 소재하는 "모산사거리" 북서측에 소재하며 부근은 농경지 등으로 형성되어 있음. 위치/농림지역
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 의창구 대산면 모산리에 소재하는 "모산사거리" 북서측에 소재하며 부근은 농경지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통 등 일반적인 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=본건은 자체지반 대체로 평탄한 장방형의 토지로 현황 농경지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 남동측으로 노폭 약4미터 내외의 포장 농로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2017-07-14)<농지법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>
6) 제시목록 외의 물건=첨부" 지적도" 및 "사진용지" 참조 바람.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임.
2)기타: 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.7.10.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). 지상에 비닐하우스 4동이 소재하나 철거가 용이하여 매각에서 제외함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
6건 |
231,391,667원 |
106,677,000원 |
54% |
3.8회 |
| 6개월 |
14건 |
300,298,157원 |
144,284,429원 |
54% |
3.4회 |
| 12개월 |
27건 |
298,278,837원 |
156,574,741원 |
54% |
3.4회 |
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