2024타경102178 | 경상남도 김해시 진례면 테크노밸리로 159-11, 2층 201호 (모네빌딩) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2024타경102178 (창원지방법원)입니다
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창원지방법원 2계
2024 타경 102178 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
경상남도 김해시 진례면 테크노밸리로 159-11, 2층 201호 (모네빌딩)
물건종별
상가
채권자
농OOO
감정가
373,000,000 원
대지권
104.26㎡(31.54평)
채무자
주OOO
최저가
(80%)298,400,000 원
건물면적
182.92㎡(55.33평)
소유자
주OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
246,554,598 원
비고
본건은 제1.2종근린생활시설로 안쪽에는 경계벽이 설치되어 2개 호실로 사용할수 있게 되어 있으며, 2개의 입구 출입문이 있음.
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(입찰 3일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/08/28
373,000,000원
유찰
2차
2024/10/01
298,400,000원
변경
3차
2024/10/02
298,400,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2021.9.23. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
테크노밸리로 159-11
660.5 분의 104.2644
104.2644㎡ (31.54평)
건물
테크노밸리로 159-11
2층 201호 (모네빌딩) 철근콘크리트구조
182.92㎡ (55.33평)
본건 구분건물은 경상남도 김해시 진례면 고모리에 위치/준공업지역/지구단위계획구역/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건 구분건물은 경상남도 김해시 진례면 고모리에 위치하며, 부근은 근린생활시설 및 공장 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물 내 2층 201호로서, 외벽 : 외장석재 및 스톤코트 등 마감. 내벽 : -. 창호 : 샷시창 구조임.
4) 이용상태=본건은 근린생활시설로 이용 중임.
5) 설비내역=제반 급배수 위생설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 대지권의 목적인 토지는 사다리형 유사한 부정형 자체지반 대체로 평탄한 토지로서, 제1.2종근린생활시설의 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 대지권의 목적인 토지는 현황 북동측 및 남동측으로 포장도로가 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=대지권의 목적인 토지 준공업지역(준공업지역), 지구단위계획구역(2016-03-17), 중로1류(폭 20m-25m)(중로 1-7) (접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 대상물건 현장조사 시 폐문부재로 내부 이용상태 등은 조사치 못하였으나, 공부자료 및 건축물현황도 등을 기준으로 동종 유사물건의 통상적인 이용상태 및 외부관찰 등을 통해 평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.
주의사항
[최선순위 설정일자 2021.9.23. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
2022년경부터 공실상태이며 2024년 3월 기준 관리비가 230만 원 정도 미납된 것으로 조사됨. 안쪽으로 경계벽이 설치되어 2개 호실로 사용할 수 있도록 되어 있고 2개의 출입문이 있음.
창원지방법원 2계 
입찰기일(기간) : 
