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2023타경84770 | 광주광역시 서구 풍암동 1058 삼능남양아파트 102동 17층1701호 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경84770 (광주지방법원)입니다
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 광주지방법원 9계 |
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| 2023 타경 84770 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
광주광역시 서구 풍암동 1058 삼능남양아파트 102동 17층1701호 |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
도OOO |
감정가 |
179,000,000 원 |
| 대지권 |
32.53㎡(9.84평) |
채무자 |
성OOO |
최저가 |
(70%)125,300,000 원 |
| 건물면적 |
60.00㎡(18.15평) |
소유자 |
성OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
19,592,645 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 11일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/28 |
179,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/10 |
125,300,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.1.20. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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풍암동 1058 |
18926.0 분의 32.527 |
32.527㎡ (9.84평) |
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건물
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풍암동 1058 |
17층1701호 철근콘크리트벽식구조 |
60㎡ (18.15평) |
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광주광역시 서구 풍암동 "신암초등학교" 남측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/노선버스정류장/간선도로/평슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=광주광역시 서구 풍암동 "신암초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지가 주를 이루고 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트지대로서 제반 입지조건은 보통임.
2) 교통상황=본 건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장 등이 소재하고 있어, 제반 교통상황은 양호시 됨.
3) 건물의 구조=구조: 철근콘크리트벽식조 평슬래브지붕 지상18층
외벽: 몰탈위페인팅 등 마감
내벽: 벽지 및 타일마감 등
창호: 새시창호 등 마감임.
4) 이용상태=아파트임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지시설 및 소화전설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형 평지로서, 아파트 부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 북측으로 아파트 진입로가 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합) 상대보호구역(신암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(풍암중)<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대 관계는 미상임.
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아파트현황 |
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| 건설회사 |
입주년도 |
총가구수 |
출입구조 |
난방방식 |
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-01 |
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식 |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.1.20. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
- 2024. 01. 현황조사서 작성 기준 관리비 약 200,000원 미납된 상태임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
22건 |
267,108,182원 |
219,563,268원 |
81% |
1.3회 |
| 6개월 |
42건 |
239,187,619원 |
193,567,857원 |
80% |
1.3회 |
| 12개월 |
86건 |
298,050,930원 |
238,584,271원 |
79% |
1.3회 |
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