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2024타경60078 | 광주광역시 서구 내방로251번길 10, 101동 22층2204호 (쌍촌동,광명하이츠타운) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경60078 (광주지방법원)입니다
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 광주지방법원 9계 |
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| 2024 타경 60078 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
광주광역시 서구 내방로251번길 10, 101동 22층2204호 (쌍촌동,광명하이츠타운) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
광OOO |
감정가 |
202,000,000 원 |
| 대지권 |
33.02㎡(9.99평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)141,400,000 원 |
| 건물면적 |
84.96㎡(25.70평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
109,395,592 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 11일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/28 |
202,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/10 |
141,400,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017.2.20. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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내방로251번길 10 |
35205.0 분의 33.02 |
33.02㎡ (9.99평) |
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건물
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내방로251번길 10 |
22층2204호 (쌍촌동,광명하이츠타운) 철근콘크리트구조 |
84.96㎡ (25.70평) |
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광주광역시 서구 쌍촌동 소재 "상일중학교" 북동측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/차량접근이 가능/간선도로/철근콘크리트조/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 서구 쌍촌동 소재 "상일중학교" 북동측 인근에 위치하는 공동주택단지내 단위세대(광명하이츠타운 제101동 제22층 제2204호)로서, 주위는 아파트, 단독주택, 기아자동차 공장 등이 혼재한 주거지대이며, 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건 단지까지 차량접근이 가능하고, 인근으로는 간선도로가 있어 제반 대중교통수단의 이용편의성은 대체적으로 무난시 됨.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상25층 내 제22층 제2204호로서,
외벽 : 시멘트모르타르위 페인팅 마감,
내벽 : 벽지 및 타일 마감,
창호 : 새시창호임.
4) 이용상태=아파트(전유면적 : 84.96㎡)임.
5) 설비내역=일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비, 지하주
차장(개별세대로 직접 연결되는 승강기설비는 구비되어 있지 아니함.)등 구비되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=차제지반 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 남측 및 서측의 아스팔트 포장도로를 통하여 진출입 가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 상대보호구역(상일
여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상일중학교)<교육환경 보호에 관
한 법률>, 상대보호구역(천사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(천사유치원
)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017.2.20. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
- 2024. 01. 현황조사서 작성 기준 관리비 약 610,000원 미납된 상태임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
22건 |
267,108,182원 |
219,563,268원 |
81% |
1.3회 |
| 6개월 |
42건 |
239,187,619원 |
193,567,857원 |
80% |
1.3회 |
| 12개월 |
86건 |
298,050,930원 |
238,584,271원 |
79% |
1.3회 |
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