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2023타경83949 | 경기도 의정부시 금신로 276, 101동 18층 1802호 (신곡동,이편한세상신곡포레스타뷰) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경83949 (의정부지방법원)입니다
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 의정부지방법원 3계 |
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| 2023 타경 83949 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 의정부시 금신로 276, 101동 18층 1802호 (신곡동,이편한세상신곡포레스타뷰) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
그OOO |
감정가 |
608,000,000 원 |
| 대지권 |
50.86㎡(15.39평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)425,600,000 원 |
| 건물면적 |
85.00㎡(25.71평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
342,202,739 원 |
| 비고 |
목록1.은 주거용아파트임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 20일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/29 |
608,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/10 |
425,600,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.12.03.근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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금신로 276 |
77569.5 분의 50.8628 |
50.8628㎡ (15.39평) |
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건물
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금신로 276 |
18층 1802호 (신곡동,이편한세상신곡포레스타뷰) 구조 |
84.9953㎡ (25.71평) |
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경기도 의정부시 신곡동 소재 "새말초등학교" 남서측 인근에 위치/제3종일반주거지역/보전산지/차량출입 원활/노선버스정류장/지하주차장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 "새말초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 중소규모의 아파트단지 및 공동주택, 근린생활시설, 공공시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 원활하고 인근에 노선버스정류장 및 의정부 경전철 "새말역"이 소재하는 등 대중교통사정 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 중 18층 1802호로서 2020.08.11. 사용승인 되었으며
외벽 : 석재 붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감.
창호 : 샷시창호 마감임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조)
5) 설비내역=기본적인 위생·급배수, 상하수도, 도시가스공급설비, 난방설비(도시가스에 의한 개별난방), 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지설비, 지하주차장 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=계단식으로 평탄화한 남서하향 완경사의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건소재 단지 남서측으로 왕복 6차선 포장도로 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역(2020-05-08)(제3종일반주거지역), 대로3류(폭 25m-30m)(대로3-5호선)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(새말초), 준보전산지, 과밀억제권역, (한강)폐기물 매립시설 설치제한지역 임.
9) 공부와의 차이=없음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.12.03.근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
48건 |
339,770,833원 |
289,832,285원 |
83% |
1.2회 |
| 6개월 |
85건 |
343,576,471원 |
287,811,499원 |
83% |
1.2회 |
| 12개월 |
131건 |
359,293,893원 |
294,395,617원 |
82% |
1.2회 |
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