[부천시 소사구 오피스텔] 경기도 부천시 소사구 경인로 153, 경매투자문의 <2023타경51418> 경기도 오피스텔 경매

2023타경51418 | 경기도 부천시 소사구 경인로 153, 4층406호 (송내동,디에이치씨밀레) 오피스텔경매

이 물건의 사건번호는 2023타경51418 (인천지방법원 부천지원)입니다

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인천지방법원 부천지원 4계

2023 타경 51418 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	경기도 부천시 소사구 경인로 153, 4층406호 (송내동,디에이치씨밀레)

물건종별	오피스텔	채권자	김OOO	감정가	208,000,000 원
대지권	7.37㎡(2.23평)	채무자	홍OOO	최저가	(49%)101,920,000 원
건물면적	46.77㎡(14.15평)	소유자	홍OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	160,000,000 원

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(입찰 26일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/08/29	208,000,000원	유찰
2차	2024/10/10	145,600,000원	유찰
3차	2024/11/14	101,920,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2022.11.22.가압류]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	경인로 153	661.6 분의 7.37	7.369㎡ (2.23평)
건물	경인로 153	4층406호 (송내동,디에이치씨밀레) 철근콘크리트구조	46.77㎡ (14.15평)
경기도 부천시 송내동 소재 "남부천우체국" 북서측 인근에 위치/일반상업지역/버스정류장/차량의 접근이 가능/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 부천시 송내동 소재 "남부천우체국" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 주상복합, 오피스텔, 상가점포 등이 혼재하고 있는 노선 상업지대임. 2) 교통상황=본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임. 3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층-지상14층 건물 내 제4층 제406호로서 - 외벽 : 외장타일, 몰탈 위 페인팅 등 - 창호 : 새시조 등 마감임. 4) 이용상태=오피스텔로 이용 중임. 5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 기계식주차설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=인근지 대비 대체적으로 평탄하게 조성된 정방형의 토지로서 현황 오피스텔, 공동주택 등 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 노폭 약 35M 내외의 도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로1류(폭 35M-40M)(접합), 과밀억제권역, 중점경관관리구역 임. 9) 공부와의 차이=특이사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 미상임. - 본건은 현장조사 시 이해관계인 협조부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 건축물대장 상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문, 동 유형 오피스텔 일반현황 등을 참작하여 평가하였는 바, 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람.

주의사항

[최선순위 설정일자 2022.11.22.가압류]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(2023. 12. 12.접수) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수할 수 있음.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항	경매신청채권자와 임차인 동일

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	13건	285,461,538원	215,894,436원	77%	2.5회
6개월	29건	254,120,690원	200,899,681원	79%	2.9회
12개월	49건	278,255,102원	201,384,245원	72%	3회