2023타경51393 | 경기도 광명시 사성로103번길 14, 103동 7층705호 (철산동,광복현대아파트) 아파트경매
이 물건의 사건번호는 2023타경51393 (수원지방법원 안산지원)입니다
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수원지방법원 안산지원 4계
2023 타경 51393 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
경기도 광명시 사성로103번길 14, 103동 7층705호 (철산동,광복현대아파트)
물건종별
아파트
채권자
주OOO
감정가
700,000,000 원
대지권
32.61㎡(9.86평)
채무자
임OOO
최저가
(70%)490,000,000 원
건물면적
84.67㎡(25.61평)
소유자
임OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
458,063,015 원
비고
5호와 6호라인의 아파트가 계단으로 연결되어 있는 건물의 7층 우측에 위치함
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 11일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/08/29
700,000,000원
유찰
2차
2024/10/10
490,000,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2020. 5. 12. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
사성로103번길 14
24800.2 분의 32.608
32.607㎡ (9.86평)
건물
사성로103번길 14
7층705호 (철산동,광복현대아파트) 철근콘크리트구조
84.67㎡ (25.61평)
경기도 광명시 철산동 소재 "광명북고등학교" 북측 인근에 위치/제3종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트조/도시가스/방3/욕실2
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 광명시 철산동 소재 "광명북고등학교" 북측 인근에 위치하는 광복현대아파트 제103동 제7층 제705호로 주위는 단독주택 및 공동주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장 및 전철역(1호선:구일역)까지의 거 리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 박공지붕 제23층 건물 내 제7층 제705호로 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등
4) 이용상태=아파트(방3, 주방/식당, 거실, 욕실2, 발코니 등)로 이용 중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 도시가스설비, 승강기 등의 설비가 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=6필지 일단 사다리형의 토지로 건부지(아파트)로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=단지 내 도로를 통하여 외곽공도와 연계됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=- 기호(1) : 철산동 55-1 제3종일반주거지역, 고도지구, 중로3류(폭 12m-15m)(국지도로)(접합), 제3종구역<공항시설법 >, 진입표면구역(김포공항)<공항시설법>, 상대보호구역(2013-04-22)(예지유치원해당 교육청 에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립 시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
- 기호(2) : 철산동 55-2 제3종일반주거지역, 고도지구, 중로3류(폭 12m-15m)(국지도로)(저촉), 제3종구역<공항시설법 >, 진입표면구역(김포공항)<공항시설법>, 상대보호구역(광명북고등학교해당 교육청에 문의)< 교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(광명북중학교해당교육청에 문의)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 상대보호구역(예지유치원해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(예지유치원해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
- 기호(3) : 철산동 55-3 제3종일반주거지역, 고도지구, 중로3류(폭 12m-15m)(국지도로)(접합), 제3종구역<공항시설법 >, 진입표면구역(김포공항)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보 호구역(광명북고등학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. - 기호(4) : 철산동 55-4 제3종일반주거지역, 고도지구, 제3종구역<공항시설법>, 진입표면구역(김포공항)<공항시설법> , 상대보호구역(광명북고등학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(예지유치원해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(예지유치원 해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강) 폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
- 기호(5) : 철산동 55-5 제3종일반주거지역, 고도지구, 중로3류(폭 12m-15m)(국지도로)(저촉), 제3종구역<공항시설법 >, 진입표면구역(김포공항)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보 호구역(광명북고등학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(광명 북중학교해당교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
- 기호(6) : 철산동 56-286 제3종일반주거지역, 고도지구, 중로3류(폭 12m-15m)(국지도로)(접합), 제3종구역<공항시설법 >, 진입표면구역(김포공항)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보 호구역(광명북고등학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가.임대관계 : 미상임. 나.기타 : 본건은 현장 조사시 폐문부재로 내부를 확인하지 못하였으며 후첨 내부구조도는 집합건축물대장 현황도면 및 외부관찰 등에 의거 도시한 것으로 현황과 차이가 있을수 있으 니 경매 시 유의하시기 바람.
수원지방법원 안산지원 4계 
입찰기일(기간) : 
