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2023타경2812 | 부산광역시 남구 무민사로 13, 13층1313호 (감만동,판테라오피스텔) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경2812 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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 부산지방법원 부산동부지원 3계 |
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| 2023 타경 2812 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 남구 무민사로 13, 13층1313호 (감만동,판테라오피스텔) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
농OOO |
감정가 |
128,000,000 원 |
| 대지권 |
17.16㎡(5.19평) |
채무자 |
남OOO |
최저가 |
(80%)102,400,000 원 |
| 건물면적 |
55.26㎡(16.72평) |
소유자 |
남OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
43,725,427 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 10일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/26 |
128,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/30 |
102,400,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.12.17. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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무민사로 13 |
4358.0 분의 17.16 |
17.16㎡ (5.19평) |
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건물
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무민사로 13 |
13층1313호 (감만동,판테라오피스텔) 철근콘크리트구조 |
55.26㎡ (16.72평) |
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부산광역시 남구 감만동 소재 동항초등학교 남서측 인근에 위치/준공업지역/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 남구 감만동 소재 동항초등학교 남서측 인근에 위치하는 펜테라오피스 13층
1313호로서, 부근은 공동주택 및 단독주택, 소규모공장, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며,
제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건내 13층 1313호로서
외 벽: 몰탈위 페인팅 마감, 일부 대리석 및 스톤코트 마감 등,
내 벽: 벽지마감
창 호: 샷시창
4) 이용상태=오피스텔(주거용)로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기 설비, 공동현관기, 도시가스설비에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=남동하향의 완경사지를 택지조성한 부정형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=동측으로 노폭 약 16미터의 포장도로 및 북측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준공업지역, 가축사육제한구역(2011.03.29)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가로구역별 최고높이 제한지역(2018-12-19)<건축법>, 상대보호구역(2017-12-07)(동항
초등학교 예정지)<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.12.17. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
132,800,000원 |
72,927,002원 |
54% |
4.4회 |
| 6개월 |
9건 |
112,000,000원 |
61,390,546원 |
54% |
3.9회 |
| 12개월 |
13건 |
107,846,154원 |
59,934,455원 |
54% |
4.1회 |
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