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2023타경4777 | 전라남도 무안군 삼향읍 남악3로82번가길 37, 2층202호 (남악도휘에드가5차오피스텔) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경4777 (광주지방법원 목포지원)입니다
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 광주지방법원 목포지원 1계 |
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| 2023 타경 4777 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
전라남도 무안군 삼향읍 남악3로82번가길 37, 2층202호 (남악도휘에드가5차오피스텔) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
국OOO |
감정가 |
220,000,000 원 |
| 대지권 |
10.91㎡(3.30평) |
채무자 |
유OOO |
최저가 |
(56%)123,200,000 원 |
| 건물면적 |
74.81㎡(22.63평) |
소유자 |
송OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
345,140,577 원 |
| 비고 |
-본건 기호(1) 목적물(가)은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 실사 및 인테리어가 되어있지 않은 공실 상태며, 미납관리비 2023년 10월까지 약 2,800,000원 있음.
-본건 기호(2) 목적물(나)은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 J.S.Beauty 상호의 상가로 운영 중임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 17일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/26 |
220,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/07 |
154,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/18 |
123,200,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.11.16 근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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남악3로82번가길 37 |
2062.5 분의 10.9127 |
10.912㎡ (3.30평) |
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건물
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남악3로82번가길 37 |
2층202호 (남악도휘에드가5차오피스텔) 철근콘크리트구조 |
74.81㎡ (22.63평) |
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대상물건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 "전라남도청" 남측에 위치/버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 "전라남도청" 남측에 위치하는 남악도휘에드가5차오피스텔 제2층 제201호, 제202호로서, 주위는 인근은 중·소규모의 상업용 부동산 및 주상복합건물 등이 주로 소재하는 주택 및 상가 혼용지대임.
2) 교통상황=본건 소재 건물까지 차량 출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함.
3) 건물의 구조=일련번호 가),나) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 15층(지하2층) 건물 내 제2층 제201호, 제202호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅, 석재 등 마감
내벽 : 몰탈위페인팅, 타일 등 마감
바닥 : 타일 등 마감
창호 : 새시창호임.
4) 이용상태=일련번호 가),나): 근린생활시설임.
5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 시스템 냉·난방설비, 소화설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 스프링클러설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형의 평지로서, 주상용 건부지임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 왕복 6차선의 포장도로 , 남측으로 왕복 2차선의 포장도로, 동측으로 노폭 약 10미터의 보행자도로가 각각 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 ‘Ⅰ. 대상물건 개요-2,나. 공법상 제한사항’ 참조.
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임.
기 타 : --
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.11.16 근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
- J.S.Beauty 상호의 상가로 운영 중임, 대항력있는 임차인 있음 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
235,000,000원 |
141,050,000원 |
60% |
2회 |
| 6개월 |
6건 |
865,642,553원 |
479,966,667원 |
59% |
2.3회 |
| 12개월 |
10건 |
671,785,532원 |
349,059,000원 |
52% |
2.7회 |
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