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2023타경1975 | 전라남도 해남군 문내면 동외리 454-1 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경1975 (광주지방법원 해남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 광주지방법원 해남지원 1계 |
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| 2023 타경 1975 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
전라남도 해남군 문내면 동외리 454-1 |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
전OOO |
감정가 |
1,554,685,500 원 |
| 대지권 |
13,406.00㎡(4,055.32평) |
채무자 |
농OOO |
최저가 |
(70%)1,088,280,000 원 |
| 건물면적 |
149.50㎡(45.22평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
593,553,297 원 |
| 비고 |
목록4,6)지상 이동가능한 컨테이너2동,목록12-가)증축하여 제시외 판넬조 판넬지붕 다용도실(ㄱ)및 각파이프조 판넬지붕 가추 소재하며 본건 토지 인접토지와 경계 등이 불명확하여 경계 측량등 별도의 확인을 요함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/26 |
788,232,000원 |
변경 |
| 2차 |
2024/10/07 |
1,554,685,500원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/18 |
1,088,280,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 목록 1~11 : 2018.06.19.
근저당권
목록 12 : 2020.06.22.
근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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동외리 454-5 |
임야 |
6506㎡ (1,968.07평) |
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| 동외리 454-1 |
임야 |
1818㎡ (549.95평) |
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| 동외리 454-6 |
임야 |
360㎡ (108.90평) |
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| 동외리 1027 |
전 |
246㎡ (74.42평) |
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| 동외리 1027-2 |
전 |
511㎡ (154.58평) |
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| 동외리 1027-3 |
전 |
337㎡ (101.94평) |
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| 동외리 1028 |
전 |
1829㎡ (553.27평) |
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| 동외리 1028-8 |
전 |
481㎡ (145.50평) |
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| 동외리 455-1 |
대 |
539㎡ (163.05평) |
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| 동외리 455-8 |
전 |
269㎡ (81.37평) |
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| 동외리 455-9 |
전 |
510㎡ (154.28평) |
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건물
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명량로 174 |
단층 주택 |
58㎡ (17.55평) |
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| 명량로 174 |
단층 사무소 |
30㎡ (9.08평) |
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| 제시외건물 |
동외리 455-1 |
다용도실 |
27.5㎡ (8.32평) |
포함
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| 동외리 455-1 |
가추 |
12㎡ (3.63평) |
포함
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| 동외리 455-1 |
가추 |
22㎡ (6.66평) |
포함
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전라남도 해남군 문내면 동외리 소재 "우수영중학교" 남동측 인근에 위치/차량 접근이 가능/판넬지붕/철골조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 해남군 문내면 동외리 소재 "우수영중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 상가혼용지대로서, 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=본건 기호1,4-7,9,10은 부정형 완경사지로 잡종지입니다.
본건 기호2,3은 부정형 완경사지로 토지임야입니다.
본건 기호8,11은 부정형 완경사지로 전입니다.
4) 인접 도로상태=본건 기호1-3,8은 맹지입니다.
본건 기호4-7,10,11은 소로한면입니다.
본건 기호9는 소로각지입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=-.
6) 제시목록 외의 물건=별첨 "토지건물감정평가명세표" 및 "지적 및 건물개황도" 참조하시기 바랍니다.
7) 공부와의 차이=본건 기호1은 공부상 지목이"임야", 기호4-8,10,11은 공부상 지목이"전"이나, 현황은 "잡종지"입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계는 미상입니다.
1) 건물의 구조=본건 기호12-가,12-나는 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건으로
외 벽 : 판넬 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등,
창 호 : 새시창호입니다.
2) 이용상태=본건 기호12-가,12-나는 주택 및 사무소입니다.
3) 설비내역=본건 기호2-가,2-나는 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=별첨 "토지건물감정평가명세표" 및 "지적 및 건물개황도" 참조하시기 바랍니다.
5) 공부와의 차이=-.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계는 미상입니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 목록 1~11 : 2018.06.19.
근저당권
목록 12 : 2020.06.22.
근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
일괄매각
1. 공부상 지목은 임야이나 현황 상업나지
1~3. 맹지
4,5,6,7,8,10,11. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)
, 향후 원상회복명령 발하여질 가능성 있음(2024.03.25.자 문내면 사실조회회신서 참조)
4~8,10,11. 공부상 지목은 전이나 현황 상업나지
8. 맹지
12. 주택, 사무소 연접한 1동의 건물로 사용중
12. 증축하여 제시외 다용도실 및 가추 소재하며 매각 포함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
428,365,564원 |
318,010,000원 |
64% |
2회 |
| 6개월 |
8건 |
293,876,025원 |
208,699,875원 |
61% |
2.4회 |
| 12개월 |
19건 |
560,131,854원 |
297,806,958원 |
67% |
2.3회 |
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