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2023타경55507 | 전라남도 완도군 보길면 보길동로241번길 119-25 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경55507 (광주지방법원 해남지원)입니다
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 광주지방법원 해남지원 1계 |
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| 2023 타경 55507 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
전라남도 완도군 보길면 보길동로241번길 119-25 |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
신OOO |
감정가 |
42,454,030 원 |
| 대지권 |
275.00㎡(83.19평) |
채무자 |
양OOO |
최저가 |
(70%)29,718,000 원 |
| 건물면적 |
119.57㎡(36.17평) |
소유자 |
양OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
32,338,082 원 |
| 비고 |
목목1)현황`대`이며 목록2)외부 벽체 및 지붕을 증,개축하여 사용하고 있으며 목록1)지상 제시외 조적조 슬래브지붕 창고(ㄱ)및 임차인 식재한 수목 다수 소재함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 8일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/26 |
42,454,030원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/07 |
29,718,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.12.13 경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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중통리 1065 |
전 |
275㎡ (83.19평) |
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건물
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보길동로241번길 119-25 |
단층 주택 |
59.4㎡ (17.97평) |
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| 제시외건물 |
중통리 1065 |
창고 |
6.3㎡ (1.91평) |
포함
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| 중통리 1065 |
주택 일부 |
17.36㎡ (5.25평) |
포함
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| 중통리 1065 |
주택 일부 |
5.4㎡ (1.63평) |
포함
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| 중통리 1065 |
보일러실 및 주택일부 |
11.4㎡ (3.45평) |
포함
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| 중통리 1065 |
창고 등 |
19.71㎡ (5.96평) |
포함
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전라남도 완도군 보길면 중통리 소재 "통리마을" 북서측 근거리에 위치/생산관리지역/차량 접근이 가능/기와지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 완도군 보길면 중통리 소재 "통리마을" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 주택, 농경지 등이 소재하는 해안 농촌지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하나, 도서지역으로 제반 교통상황은 다소 불편시 됨.
3) 형태 및 이용상태=사다리형 평지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 서측으로 노폭 6m 내외의 콘크리트 포장도로가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
6) 제시목록 외의 물건=토지 기호(1) 일부 지상에 수목(무화과나무, 대추나무 등) 약10주가 식재되어 있으나, 타인 소유(현 점유자)로 조사되어 본 평가에서는 제외하였음.
7) 공부와의 차이=본건은 공부상 전이나, 현황 단독주택 건부지임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=기호(2-가) : 목조 기와지붕 지상1층 건물로서,
외벽 : 사이딩판넬 마감 등,
내벽 : 벽지도배 마감 등,
창호 : 새시창호 등임.
2) 이용상태=주택으로 이용중임.
3) 설비내역=일반적인 위생시설 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물=토지 기호(1) 일부 지상 및 인접 필지(중통리 1065-2)에 걸쳐 별첨 “지적 및 건물개황도”와 같이 제시외건물이 소재하여 현황에 의거 개략적인 실측 면적으로 사정하여 평가하였음.
5) 공부와의 차이=기호(2-가)는 공부상 기와지붕이나, 현황 칼라강판지붕임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.12.13 경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
일괄매각. 제시외 건물 포함
1. 공부상 지목은 '전'이나 현황 '대'
2. 공부상 기와지붕이나 현황 칼라강판지붕
임차인이 식재한 수목 약 10주 식재되어 있으며 매각에서 제외 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
8건 |
81,483,836원 |
65,595,700원 |
97% |
1.3회 |
| 6개월 |
10건 |
103,336,524원 |
82,588,497원 |
92% |
1.3회 |
| 12개월 |
18건 |
87,768,236원 |
65,318,776원 |
88% |
1.3회 |
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