2024타경102654 | 서울특별시 동작구 사당동 419-152 씨에스하우스 4층401호 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2024타경102654 (서울중앙지방법원)입니다
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서울중앙지방법원 9계
2024 타경 102654 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 동작구 사당동 419-152 씨에스하우스 4층401호
물건종별
다세대/빌라
채권자
낙OOO
감정가
354,000,000 원
대지권
21.03㎡(6.36평)
채무자
박OOO
최저가
(80%)283,200,000 원
건물면적
29.13㎡(8.81평)
소유자
박OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
81,000,000 원
비고
부동산목록 2. `4층 403호`는 현황(출입문 표시상) `403-1호`, `403-2호`로 구분하여 사용하고 있음
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 17일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/08/27
354,000,000원
유찰
2차
2024/10/08
283,200,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2014.02.21. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
사당동 419-152
383.0 분의 21.03
21.03㎡ (6.36평)
건물
사당동 419-152
4층401호 철근콘크리트구조
29.13㎡ (8.81평)
대상물건은 서울특별시 동작구 사당동 소재 ‘지하철2호선,4호선 사당역’ 북서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 서울특별시 동작구 사당동 소재 ‘지하철2호선,4호선 사당역’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량의 진·출입 가능하며 인근에 노선 버스정류장 및 지하철2호선,4호선 사당역 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제4층 제401호, 제4층 제403호로서 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 창 호 : 새시 창호 등임.
4) 이용상태=□ 일련번호 가) 제4층 제401호 - 다세대주택으로 이용중임.
□ 일련번호 나) 제4층 제403호 - 다세대주택으로 이용중임. - 공부상 1개호실로 되어 있으나, 현황은 ‘건물이용상황 및 임대상황’과 "사진용지’와 같이 별도의 출입문을 가진 2개호(내부미상, 현황 출입문표시 403-1호, 403-2호)로 나누어 이용 중인 바 경매 진행 및 입찰시 반드시 현장조사 등을 통해 재확인 바람.
5) 설비내역=통상의 급·배수설비 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지 대비 등고평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서, 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=대상물건의 남동측으로 노폭 약 4미터의 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=□ 일련번호 1), 2) 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=일련번호 나) 제4층 제403호는 공부상 1개호실로 되어 있으나, 현황은‘건물이용상황 및 임대상황’과‘사진용지’와 같이 별도의 출입문을 가진 2개호(내부미상, 현황 출입문표 시 403-1호, 403-2로 나누어 이용 중인 바 경매 진행 및 입찰시 반드시 현장조사 등을 통해 재확인 바람.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=□ 임대관계 미상임.
□ 일련번호 나) 제4층 제403호는 집합건축물대장(전유부)상 아래와 같은 이유로 위반건축물 로 기재되어 있으며, 위반건축물과 관련된 사항은 관할 행정기관에 문의 및 확인 바람.
변동일 : 2016.6.24 변동내용 및 원인 : 2016.06.24,건축과-15107호에 의거 위반건축물 표기 (지상 2층,3층,4층 각 5세대를 각 6세대로 세대수증가 (무단대수선)
변동일 : 2019.7.10 변동내용 및 원인 : 2019.7.9. 건축과-14644호에 의거 위반위치 표기정정 (403호 각1세대를 2세대로 세대수증가(무단대수선), 건축과 2019.7.10 -15107호 관련)
□ 대상물건 현장조사시 이해관계인의 부재, 폐문 등으로 내부관찰이 불가능하여, 건축물 현황도, 동류형 물건, 인근 유사물건, 관련 공부 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 향후 경매 진행 및 입찰시 대상물건 내부구조, 관리상태 등에 대해서는 반드시 현장조사 등을 통해 재확인 하시기 바람.
서울중앙지방법원 9계 
입찰기일(기간) : 
