2024타경103978 | 서울특별시 관악구 난곡로30길 52 (신림동,씨지아름채) 단독주택,상가주택경매
이 물건의 사건번호는 2024타경103978 (서울중앙지방법원)입니다
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서울중앙지방법원 9계
2024 타경 103978 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 관악구 난곡로30길 52 (신림동,씨지아름채)
물건종별
단독주택,상가주택
채권자
든OOO
감정가
1,867,524,240 원
대지권
165.00㎡(49.91평)
채무자
김OOO
최저가
(80%)1,494,019,000 원
건물면적
607.34㎡(183.72평)
소유자
김OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
1,004,963,773 원
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 10일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/08/27
1,867,524,240원
유찰
2차
2024/10/08
1,494,019,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2020.04.21. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
신림동 646-464
대
165㎡ (49.91평)
건물
난곡로30길 52
지1층 주차장
93.33㎡ (28.23평)
난곡로30길 52
1층 근린생활시설
72.93㎡ (22.06평)
난곡로30길 52
2층 근린생활시설
72.93㎡ (22.06평)
난곡로30길 52
3층 주택
60.45㎡ (18.29평)
난곡로30길 52
4층 주택
60.45㎡ (18.29평)
난곡로30길 52
5층 주택
63.1㎡ (19.09평)
난곡로30길 52
옥탑1층
43.92㎡ (13.29평)
제시외건물
난곡로30길 52
3층 확장형 발코니
21.18㎡ (6.41평)
포함
난곡로30길 52
4층 확장형 발코니
21.18㎡ (6.41평)
포함
난곡로30길 52
5층 확장형 발코니
18.53㎡ (5.61평)
포함
난곡로30길 52
1층 엘리베이터실
5.67㎡ (1.72평)
포함
난곡로30길 52
2층 엘리베이터실
5.67㎡ (1.72평)
포함
난곡로30길 52
3층 엘리베이터실
5.67㎡ (1.72평)
포함
난곡로30길 52
4층 엘리베이터실
5.67㎡ (1.72평)
포함
난곡로30길 52
5층 엘리베이터실
5.67㎡ (1.72평)
포함
난곡로30길 52
옥탑1층 엘리베이터실
9.45㎡ (2.86평)
포함
난곡로30길 52
옥탑상층 엘리베이터실
5.67㎡ (1.72평)
포함
난곡로30길 52
지하층 엘리베이터실
5.67㎡ (1.72평)
포함
난곡로30길 52
보일러실
1.1㎡ (0.33평)
포함
난곡로30길 52
차양
11.7㎡ (3.54평)
포함
난곡로30길 52
베란다실
8.7㎡ (2.63평)
포함
난곡로30길 52
발코니실
8.7㎡ (2.63평)
포함
서울특별시 관악구 신림동 소재 "남강중학교" 남서측 근거리에 위치/도시지역/버스정류장/차량접근이 가능/주차장
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "남강중학교" 남서측 근거리에 위치하며, 인근은 단독·다세대·다중주택 등 주택과 일부 근린생활시설이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하여 제반 교통사정 보통임.
3) 형태 및 이용상태=사각형의 토지로 단독주택(다중주택) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 북측으로 노폭 약 6m의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=「국토의 계획 및 이용에 관한 법률 」에 따른 지역·지구등 : 도시지역, 제2종일반주거 지역(7층이하), 도로(접합)
다른 법령 등에 따른 지역·지구등 : 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>
6) 제시목록 외의 물건=토지 사용에 지장이 있을 것으로 판단되는 제시목록 외의 물건은 없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=건물평가요항표 참조
1) 건물의 구조=본건물은 2020.3.26일 사용승인된 지하1층, 지상5층, 옥탑1층의 건물로서
외벽 : 석재 마감 및 페어글라스 창호 등 내벽 : 석재마감, 몰탈위 페인팅, 인테리어마감 및 일부 타일붙임 등 창호 : 시스템 창호 등 임.
2) 이용상태=지하1층 : 주차장, 다중주택(2호), 계단실 등 1층, 2층 : 사무소(현황 각층 4개호로 분할하여 사용중이며, 내부 이용상황은 폐문으로 확인하지 못하였음) 3∼5층 : 다중주택(3,4층 각 2호, 5층 1호) 옥탑1층 : 다락(현황 주택), 계단실 등
3) 설비내역=기본적인 전기설비·위생설비 및 급·배수설비 및 화재탐지, 승강기설비 등 되어있음.
4) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 부합물 및 종물로 판단되는 제시외 건물이 소재하나, 토지 사용수익에 지장은 없을 것으로 판단됨.
5) 공부와의 차이=건축물대장상 옥탑1층 다락에 대하여 주택으로 위반건축물 등재되어 있으며, 3∼5층 확장형 발코니 및 전층 에리베이터실은 건축면적에 포함되지 않은 상태로 제시외 건물로 평가하였음. .
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=폐문 및 관계자 부재로 임대관계는 확인 하지 못하였음.
서울중앙지방법원 9계 
입찰기일(기간) : 
