2024타경105882 | 서울특별시 중구 퇴계로 123, 5층5039호 (충무로2가,하이해리엇) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2024타경105882 (서울중앙지방법원)입니다
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서울중앙지방법원 9계
2024 타경 105882 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 중구 퇴계로 123, 5층5039호 (충무로2가,하이해리엇)
물건종별
상가
채권자
수OOO
감정가
143,000,000 원
대지권
1.89㎡(0.57평)
채무자
윤OOO
최저가
(80%)114,400,000 원
건물면적
6.29㎡(1.90평)
소유자
윤OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
15,564,399 원
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(입찰 9일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/08/27
143,000,000원
유찰
2차
2024/10/08
114,400,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2017.11.01. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
퇴계로 123
2315.0 분의 1.8908
1.89㎡ (0.57평)
건물
퇴계로 123
5층5039호 (충무로2가,하이해리엇) 철골철근콘크리트구조
6.29㎡ (1.90평)
서울특별시 중구 충무로2가 소재 지하철 4호선 "명동역" 북측 인근에 위치/중심상업지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/주차장/지하철/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 중구 충무로2가 소재 지하철 4호선 "명동역" 북측 인근에 위치하며, 주위는 대형상업시설, 업무용빌딩, 근린생활시설 등이 혼재하는 상업지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 지하철 4호선 명동역 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 양호함.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 11층 건물 내 제5층 제5039호 및 제5층 제5106호로서, (사용승인일 : 2006-03-22)
외벽 : 복합판넬 및 페어글라스 마감 등, 내벽 : 모르타르 위 페인팅 및 인테리어 마감 등, 창호 : 샤시 창호 등임.
4) 이용상태=공부상 판매 및 영업시설(시장) 용도이며, 현황 공실 상태인 것으로 조사됨.
5) 설비내역=기본 위생 및 급배수 설비, 승강기 설비, 에스컬레이터 설비, 화재탐지 설비, 주차장 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=8필지 일단의 사다리형 평지로서, 현장조사일 현재 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 노폭 약 40m 내외, 서측 및 북측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1) 중심상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24),역사도심(4대문안)
일련번호(2) 중심상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 도로(2016-04-14)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24),역사도심(4대문안),건축선
일련번호(3) 중심상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24),역사도심(4대문안)
일련번호(4) 중심상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24),역사도심(4대문안)
일련번호(5) 중심상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 도로(2016-04-14)(접합), 도로(접합), 지하도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24),역사도심(4대문안),건축선
일련번호(6) 중심상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 도로(2016-04-14)(접합), 도로(접합), 지하도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24),역사도심(4대문안),건축선
일련번호(7) 중심상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 도로(2016-04-14)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24),역사도심(4대문안),건축선
일련번호(8) 중심상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24),역사도심(4대문안)
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
집합건축물대장 표제부에 본건 전유부와 관계 없는 사유로 인한 위반건축물 등재가 되어 있으니 경매 진행시 참고하시기 바람.
주의사항
[최선순위 설정일자 2017.11.01. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
오픈상가로서 호실의 경계구분 표지는 없으며 건축물현황도 및 호별배치표등으로 위치를 특정할 수 있음
서울중앙지방법원 9계 
입찰기일(기간) : 
