2023타경530093 | 인천광역시 강화군 내가면 황청포구로443번길 32-20 주택경매
이 물건의 사건번호는 2023타경530093 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
인천지방법원 7계
2023 타경 530093 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
인천광역시 강화군 내가면 황청포구로443번길 32-20
물건종별
주택
채권자
오OOO
감정가
64,115,520 원
대지권
147.00㎡(44.47평)
채무자
비OO
최저가
(49%)31,417,000 원
건물면적
92.63㎡(28.02평)
소유자
비OO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물지분매각
청구금액
101,197,214 원
비고
- 목록1은 목록2의 대지 및 마당 임.
- 산자락에 위치하며 주변은 농가, 전원주택, 대형 저수지가 있음.
- 마당에 잡풀이 무성 함.
- 목록2 좌측면에 제시외 유리-기와모양지붕 증축부분이 있고, 우측면에 유리-경량칸막이지붕(창고), 천막하우스, 경량칸막이(보일러실) 시설이 있음.(사진참조)
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/08/27
64,115,520원
유찰
2차
2024/10/14
44,881,000원
유찰
3차
2024/11/15
31,417,000원
매각
낙찰가 44,660,000원 (70%)
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2023.08.11.
강제경매개시결정]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
황청리 632-2
대
147㎡ (44.47평)
2분의1 지분전부
건물
황청포구로443번길 32-20
1층 주택
47.14㎡ (14.26평)
2분의1 지분전부
황청포구로443번길 32-20
2층 주택
16.69㎡ (5.05평)
2분의1 지분전부
제시외건물
황청포구로443번길 32-20
발코니
8.15㎡ (2.47평)
포함
황청포구로443번길 32-20
현관
3㎡ (0.91평)
포함
황청포구로443번길 32-20
창고
2.15㎡ (0.65평)
포함
황청포구로443번길 32-20
창고
2.5㎡ (0.76평)
포함
황청포구로443번길 32-20
창고
3㎡ (0.91평)
포함
황청포구로443번길 32-20
창고
10㎡ (3.03평)
포함
대상물건은 인천광역시 강화군 내가면 황청리 소재 "황청저수지" 남서측 인근에 위치/보전관리지역/버스정류장/차량접근이 가능/슬래브지붕/개별난방
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 인천광역시 강화군 내가면 황청리 소재 "황청저수지" 남서측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 부근은 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대상물건까지 제반 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여, 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=인접지 및 도로 대비 북측하향 완경사지대 내 부정형 토지로서, "단독주택" 건부지로 이용중이며, 북측 일부 현황"도로" 상태임.
4) 인접 도로상태=북측으로 세로의 포장도로와 접하며, 서측으로 세로의 막다른도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=보전관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역임.
6) 제시목록 외의 물건=대상물건 지상에는 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 소유자 미상의 제시외건물 6동(기호ㄱ)-ㅂ))이 소재함.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=일련번호 2)는 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외 벽: 적벽돌 붙임 등 마감, 내 벽: 벽지도배 및 타일 등 마감, 창 호: 알루미늄 및 하이샷시 마감임.
2) 이용상태=현재 "주택"으로 사용중임.
3) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급.배수설비 되어있고, 개별난방설비 되어있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 부합물 및 종물로 판단되는 제시외 건물 6동(기호ㄱ)-ㅂ))이 소재함.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.08.11.
강제경매개시결정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
- 일괄매각. 제시외 건물 포함(감정평가서 참조)
- 지분에 대한 매각임.
- 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있고, 우선매수권행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되
는 경우, 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권을 행사할 수 없음.
인천지방법원 7계 
입찰기일(기간) : 
